Matjuchinova 716, Zbraslav Praha

NABÍDKA JE REZERVOVÁNA A NENÍ AKTUÁLNĚ K DISPOZICI.
V Matjuchinově ulici č. p. 716 v Praze – Zbraslavi najdete dům, který má viditelnou a hmatatelnou historii. A důležité je, že i budoucnost.
Na klidné adrese v příjemném sousedství stojí dům typu okál, postavený v roce 1974. Dodnes je ve výjimečně zachovalém, z velké části původním stavu – přesně tak, jak před padesáti lety vyjel z výrobní linky. Pro milovníky autentického retra je to rarita, Modrý Mauritius. Pro investora nebo rodinu s vizí je to čistý stavební potenciál.
Obytná část domu má užitnou plochu 104 m² a funkční, přehlednou dispozici. Najdete zde tři ložnice, obývací pokoj a samostatnou, plně vybavenou sektorovou kuchyň, která je s obývacím pokojem propojena typickým servírovacím okénkem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii. Všechna okna byla v roce 2006 vyměněna za plastová dvojskla.
Samotná obytná část domu je montovaná (okál), ale to nejdůležitější je pod ní:
zděný suterén, který dává celé nemovitosti skutečnou hodnotu.
Najdete zde:
• garáž přístupnou přímo z ulice
• technické zázemí s kotlem a bojlerem
• několik dalších místností vhodných jako sklad, dílna, domácí fitko, hobby prostor nebo zázemí pro podnikání
Suterén je suchý, prostorný a plně využitelný – přesně ten typ prostoru, který dnes u moderních domů často chybí.
Do domu jsou zavedené veškeré sítě včetně plynu, voda je obecní, kanalizace spádová.
Pozemek má ideální velikost – ani zbytečně velký na údržbu, ani malý, který by bránil rozletu. Celková plocha pozemku činí 862 m², z toho 740 m² tvoří zahrada a 122 m² zastavěná plocha domu.
Okolní zástavba jasně ukazuje směr:
• moderní a zrekonstruované rodinné domy
• dvou až třípodlažní stavby
Stávající dům lze:
• bez problému užívat v současném stavu, pokud máte rádi retro atmosféru
• nebo jeho horní část snadno odstranit a na původním půdorysu s využitím suterénu postavit zcela nový, moderní rodinný dům, který bude odpovídat dnešním nárokům i hodnotě lokality
Pozemek je k tomu svým umístěním, velikostí i charakterem předurčen.
Zbraslav je dlouhodobě vyhledávaná právě proto, že nabízí rovnováhu, kterou jinde v Praze hledáte těžko.
• klidná rezidenční čtvrť
• hodně zeleně, zahrady, stromy
• rychlá dostupnost do centra Prahy i ven
• blízkost Vltavy, lesů a vycházkových tras
• kompletní občanská vybavenost v dosahu
Ráno klid, večer ticho. Přesně ten typ místa, kde dává smysl bydlet – a kde hodnota nemovitostí dlouhodobě roste.
Tenhle dům může zůstat tím, čím je.
Nebo se stát základem pro zcela nový příběh.
A právě v té možnosti volby je jeho největší síla.
Pokud si chcete domluvit prohlídku, neváhejte, vemte telefon a volejte dříve, než si toho všimnou lokační z České televize!
Dokumenty ke stažení katastrální mapa (12,67 KB) nabývací titul (redigovaný) (331,53 KB) list vlastnictví (140,57 KB) průvodní zpráva - RD okal typ 117 (3,79 MB) technická zpráva RD okal typ 117 (6,19 MB) Stránka inzerenta.