Prodej, Činžovní dům, 623 Praha

Charakteristika: Prodej činžovního domu z přelomu 1920. století v pěkné části Vršovic nedaleko ulice Kodaňské se stavebním povolením na rekonstrukci celého domu a nástavby 2 podlaží (půda 189 m2 o výšce 6.8m, běžné patro a půdní mezonetový prostor). ČD je nyní prázdný. Současný stav byty: 479 m2 Sklepní prostory sklad 146 m2 Nebytové prostory v přízemí: 140.2 m2 ( 1x 70.9 m2 + 1x 69.3 m2) 1. patro: 2x 3+1, 81m2 a 78 m2 2. patro: 2x 3+1, 79m2 a 80 m2 3. patro: 2x 3+1, 79m2 a 82m2 Půda: 180m2 bytová plocha nový stav dle SP: – celkem 12 bytů 1. patro 2+kk 59.2 m2, 1+kk 39.6 m2, 2+kk 47.8 m2 2. patro 2+kk 59.2 m2, 1+kk 39.6 m2, 2+kk 48 m2 3. patro 3+kk 81.6, 3+kk 70.3 m2 4. patro 3+kk 71.1 m2, 3+kk 79.6 m2 45. patro mezonety 3+kk 78.9 m2, 3+kk 70.8 m2 Nový stav: Byty: 745,7 m2 Sklep: 146 m2 Současný stav ČD: ČD měl původně 4 bytová patra, v přízemí po pravé části byla bytová jednotka, která se v roce 1997 opět změnila na prodejnu, později v roce 2012 došlo ke změně užívání bytové jednotky vlevo od vstupu do domu a vznikla druhá prodejna se samostatným vstupem. Ve třech podlažích jsou bytové jednotky v dispozičním řešení 3 pokoje, kuchyň, koupelna a wc. Kromě dvou bytů, které mají etážové topení, jsou byty vytápěny plynovými kamny WAW. Orientace domu je jih sever. V domě není výtah, ale je pro ideální prostor ve dvoře domu s možnosti napojení přímo na podesty jednotlivých pater. V celém domě zůstaly zachovány původní vitráže nad vstupními dveřmi do bytů a nebytových prostor. Objekt: postaven jako bytový dům pravděpodobně na přelomu 19tého a 20tého století. V 70tých letech napojen na plyn a průběžně udržován. Před 10 lety provedena rekonstrukce dvorní fasády domu se zateplením a výměnou oken za plastová, upraven celý dvorek objektu. inženýrské sítě: elektro 220/380V, vodovod, kanalizace, plyn Prodej společnosti.