Prodej rodinného domu 118 m² Praha

Nabízíme k prodeji energeticky úsporný rodinný dům o užitné ploše 118 m² s pozemkem 323 m², situovaný ve velmi klidné slepé ulici v městské části Praha–Lochkov, mezi Barrandovem a Radotínem. Dům se nachází na okraji zástavby a nabízí soukromí i bezprostřední kontakt s přírodou. Dům byl postaven v roce 1998, před 5 lety prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace a kuchyně. Dispozice je řešena jako 4+kk s galerií, kterou lze případně zrušit a rozšířit užitnou plochu (možnost byla konzultována se stavebním úřadem). V přízemí se nachází vstupní zádveří, chodba, koupelna se sprchovým koutem, komora, kuchyň se vstupem na terasu a zahradu a prostorný, světlý obývací pokoj s vysokým stropem a přímým vstupem na terasu. Součástí domu je garáž (14,9 m²), která slouží také jako technická místnost. V patře je galerie s relaxační zónou, pracovna, dětský pokoj, ložnice, šatna, prostorná koupelna s vanou a vstup na balkon o ploše 6,67 m² orientovaný na jih. Dům je orientován převážně na jih a západ, má velmi dobré světelné podmínky a nízké provozní náklady. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, podlahové topení v přízemí, radiátory v patře a krbová vložka (11 kW). Konstrukce z Ytongu, zateplení fasády i stropů zajišťují výborné energetické parametry. Rovinatá, slunná zahrada je nenáročná na údržbu, nabízí terasu s pergolou, venkovní krb, vzrostlé stromy i prostor pro relaxaci. Parkování je možné v garáži, pod krytým stáním i na vlastním pozemku, další stání je přímo před domem. Lokalita Lochkov nabízí kompletní občanskou vybavenost, rychlou dostupnost do centra Prahy (cca 15 minut autem), výborné napojení na Pražský okruh a blízkost přírody – Chuchelský háj, Slavičí údolí, Radotínské údolí či soutok Vltavy a Berounky. Měsíční náklady na energie cca 3 000 Kč. Dům bude k dispozici na jaře 2026. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

• Cihlová stavba
• Patrový dům
• vlastnictví
• Plynovod
• Napojení na veřejnou kanalizaci
• Lokální vytápění tuhými palivy
• Ústřední plynové vytápění
• Elektřina - 400V