Prodej RD se zahradou, garáží a vydaným SP k přestavbě domu Brno

Dovolujeme si vám nabídnout zprostředkování prodeje dvoupodlažního rodinného řadového domu s pěknou zahradou a garáží v Husovicích na ulici Vranovské. K rekonstrukci a přestavbě domu je vypracována studie architektů Kateřiny Pacolové a Bořivoje Čapáka z Ateliéru RAW, splňující požadavek na komfortní bydlení s využitím moderních technologií. Na základě této studie je vydáno platné stavební povolení. Dům nabízí i další možné varianty využití jako je vybudování až pěti menších bytových jednotek, případně možnost podnikání a bydlení, kdy lze využít i samostatný zděný zahradní domek (15m 2 ) pro vytvoření kanceláře, ateliéru nebo dílny. Platné stavební povolení je významným benefitem, který vyřeší současné problémy s digitalizací stavebního řízení a výrazně zkrátí časovou náročnost na rekonstrukci domu.
Částečně podsklepený řadový dům, který byl postaven na počátku minulého století, prošel v průběhu let několika stavebními úpravami (vybudování garáže, výměna oken, nové rozvody odpadů a částečně elektřiny, rekonstrukce 2.NP). Zastavěná plocha domem činí 150 m 2 , výměra zahrady 158 m 2 , zahradní stavba 15 m 2 . V zahradě je studna, která nyní slouží k zalévání zahrady, v budoucnu se počítá s vybudováním retenční nádrže a využití užitkové vody v domě. Zahradní stavba je napojena el. energii, nyní možnost vytápění kamny na tuhá paliva.
Dispoziční řešení:
1.NP - PP 92 m 2 + garáž; vstup do domu, chodba, hala 19m 2 , pokoj 15m 2 , pokoj se spací nikou 33m 2 , kuchyně 12m 2 , koupelna společná s toaletou, vstup do sklepa a do zahrady, vstup na schodiště do 1.NP;
2.NP – PP 80 m 2 , po rekonstrukci (nové podlahy, omítky, rozvody, obklady, dlažby zařizovací předmět v koupelně a na WC), schodiště, hala, chodba, kuchyně 15m 2 , 3x pokoj 18,18,12m 2 , koupelna, WC; terasa 30m 2 , balkon 4m 2 , vstup na půdu;
Půda – PP 75m;
Orientace domu Z,V, obytné místnosti díky velikosti oken a prosklených ploch působí velmi příjemně. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje plynový kondenzační kotel pomocí deskových otopných těles. Poskytovatelem internetu je společnost Vodafone.
Dům je ve vlastnictví jedné fyzické osoby.
Dům je volný, připravený k prodeji.
MHD: 10 minut do centra, zastávka Mostecká TRAM č. 4 (dvě minuty od domu), zastávka Zdráhalova Tram č. 5.
Energetický štítek budovy: třída C
Stránka inzerenta.