Prodej rodinného domu 6+1, Ořechov u Křižanova, 806 m², slepá ulice, 2 garáže, bazén, zahrada

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný samostatně stojící rodinný dům o dispozici 6+1 v klidné a vyhledávané lokalitě Ořechov u Křižanova. Dům má užitnou plochu 144 m² a zastavěnou plochu 105 m². K domu náleží zahrada o výměře 701 m², kde rostou vzrostlé stromy. Součástí zahrady je venkovní terasa, krytý zapuštěný bazén 30 m 2 s posuvným krytem a pískovou filtrací o hloubce cca 1,20m.
V přízemí domu se nacházejí dvě garáže, každá o velikosti 24 m², a dílna.
V prvním patře se nachází zádveří s chodbou a kuchyně s rohovou linkou vybavenou kombinovaným sporákem (elektrická trouba a plynová varná deska) a volně stojící menší lednicí. Dále je zde prostorný obývací pokoj, opticky rozdělený na dvě části, ložnice a dvě koupelny, v jedné z nich se nachází také toaleta. Okna jsou orientována tak, aby byl interiér světlý a příjemný. Z kuchyně je vstup na prostornou terasu o velikosti 9 m², která vede přímo do zahrady.
Ve druhém patře jsou tři ložnice s tím, že jedna je i s pracovnou. K dispozici je také samostatná toaleta a balkon s výhledem na zahradu.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2003, má novější plastová okna, topení a ohřev zde zajišťuje 3 roky starý plynový kotel. Rozvody elektřiny jsou již v mědi. K dispozici je vlastní studna s pitnou vodou, s možností přepojení na vodu z řádu, kanalizace odpadních vod a internet přes optický kabel.
Měsíční náklady činí přibližně 3.600 Kč za plyn a 2.800 Kč za elektřinu.
Dům stojí ve slepé ulici s klidnou a přátelskou sousedskou atmosférou. Jen 100 metrů od domu začíná les a rybník, což poskytuje klidné a příjemné prostředí pro život i odpočinek. Výborná dopravní dostupnost do Brna (30 minut autem a 50 minut vlakem) a blízkost autobusové i vlakové zastávky zajišťují pohodlné spojení s okolím.
Dům nabízí klid, soukromí, kontakt s přírodou, vzrostlou zahradu, krytý bazén, dvě garáže a dostatek úložného prostoru. Je vhodný k okamžitému nastěhování i k modernizaci podle vlastních představ a prodává se včetně veškerého vybavení kromě osobních věcí.
Ořechov v Kraji Vysočina nabízí klidné bydlení v přírodě Českomoravské vrchoviny s mateřskou školkou a základní občanskou vybaveností, množstvím turistických a cyklistických tras, 12 rybníky a zimním lyžováním ve Ski areálu Fajtův kopec (cca 20 min autem).
Zatím uvádíme energetickou třídu G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy je aktuálně zpracováván, po jeho vyhotovení bude údaj v inzerci upraven.
Uvedená cena je konečná a zahrnuje provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.