Rodinný dům, CP 152 m 2 , ZP 88 m 2 , ul. Hlohová, Brno - Lesná

Dům v Brně, který si zamilujete hlavně kvůli tomu, co z něj může být. Pozemek, soukromí, všechny sítě a možnost rozšíření obytné plochy až na cca 130 m 2 . Pokud chcete investovat chytře - do bydlení nebo do projektu - tohle stojí za pozornost.
Nabízím k prodeji řadový rodinný dům v městské části Brno-Lesná, v oblíbené lokalitě tzv. Divišovy čtvrti, na ulici Hlohová. Dům má zastavěnou plochu 88 m 2 , současnou užitnou plochu cca 76 m 2 ; a náleží k němu pozemek o celkové výměře 152 m 2 . Uliční šíře domu je cca 10 m, což je velmi slušný základ pro praktické dispoziční řešení i případné úpravy. Nemovitost je napojena na všechny hlavní inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci.
Stav domu je spíše k rekonstrukci. A právě v tom je jeho největší smysl. Pokud byste u bytu na Lesné stejně řešili rozsáhlou rekonstrukci původního stavu, tady k tomu dostáváte navíc možnost přidat metry a pracovat s vlastním pozemkem. Díky vestavbě podkroví může užitná plocha vyrůst až na zhruba 130 m 2 , což už je plnohodnotné rodinné bydlení se vším všudy.
Velký benefit je venkovní prostor. Při vhodném návrhu může vzniknout příjemná zahrádka/terasa o orientační výměře kolem 64 m 2 , navazující na obytnou část domu. Oproti bytu získáte nejen více životního prostoru, ale i možnost být venku v soukromí - bez sousedů nad Vámi a pod Vámi.
Dalším rozdílem oproti bytu v panelovém domě je možnost ovlivnit budoucí energetickou náročnost. Rekonstrukce Vám dává volnou ruku v tom, jak dům zateplíte, jak vyřešíte okna, vytápění i celkový komfort. Výsledkem může být moderní bydlení s výrazně lepšími provozními náklady než u původních stavů.
Lokalita Lesná je dlouhodobě vyhledávaná pro kombinaci klidného rezidenčního prostředí a výborné dostupnosti centra Brna. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportoviště. Lesná je známá množstvím zeleně a možnostmi pro volný čas, stejně jako kvalitním napojením na MHD i městské komunikace.
Jedná se o nemovitost pro zájemce, kteří nechtějí kompromis v podobě bytu, ale chtějí investovat do vlastního domu se zahradou a vytvořit si bydlení přesně podle sebe. Za cenu bytu 3+1 v panelovém domě na Lesné tak můžete získat dům s potenciálem výrazného rozšíření a se soukromým venkovním prostorem.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.