Novostavba RD Ďáblice Praha

Novostavba RD Ďáblice 23 900 000 Kč Exkluzivní rodinný dům/novostavba Praha–Ďáblice | 191 m² | 2 garáže | Soukromá zahrada | Investiční potenciál | cena k jednání


Nabízíme k prodeji nadstandardně postavený rodinný dům v žádané lokalitě Praha 8 – Ďáblice, který kombinuje vysokou kvalitu provedení, velkorysý prostor, soukromí a výjimečný investiční potenciál. Dům o užitné ploše 191 m² je dokončen přibližně z 85 %, byl budován poctivě, s důrazem na detail, funkčnost a dlouhodobou hodnotu. Nemovitost je aktuálně plně obyvatelná a připravená k nastěhování. Interiéry jsou až na detaily dokončeny a to v nadstandardní kvalitě. Exteriér, terasa a zahrada jsou ponechány k finálnímu doladění, což umožňuje budoucímu majiteli vytvořit si venkovní prostor přesně podle vlastního vkusu.
Užitná plocha: 191 m²
Pozemek: 374 m²
Garáže: 2
Zahrada: soukromá, možnost bazénu
Dokončení: na klíč / vlastní realizace se slevou
Dispozice a výměry místností:
Suterén / přízemí Předsíň 12,8 m² , Garáž 19,7 m² , Garáž 23,7 m² , Komora 2,0 m², Chodba 7,7 m², Fitness 21,7 m² (možnost sauny), Technická místnost 6,1 m², Koupelna 5,2 m²
2. NP Obývací pokoj + kuchyně 37,7 m² (kuchyň na míru), Chodba 7,8 m², Pokoj 12,4 m², Koupelna + prádelna 5,9 m², WC 1,2 m²
3. NP Chodba 8,8 m², Pokoj 16,5 m², Pokoj 16,4 m², Ložnice 14,4 m², Koupelna 6,8 m², WC 1,2 m²
Standard a vybavení
- kuchyňská linka na míru
- podlahové vytápění
- kvalitní dlažby a obklady
- příprava na tepelné čerpadlo
- příprava na klimatizaci
- shoz na špinavé prádlo
- samostatná prádelna
- fitness + možnost wellness (sauna, jacuzzi)
- velmi kvalitní stavební provedení
Zahrada a exteriér
Pozemek o velikosti 374 m² poskytuje naprosté soukromí a klid. Zahrada je ideální pro relaxaci, rodinné posezení i vybudování bazénu.
Možnosti využití
Dům je vhodný nejen pro rodinné bydlení, ale i jako investice nebo příležitost k dvougeneračního bydlení. Dům lze rozdělit na 2 samostatné byty pouze se společným schodištěm. Přízemí je pak možné využít jako wellness nebo vybudovat ateliér s vlastní koupelnou. Další možnost je tak kombinace bydlení + pronájem.
Lokalita
Vyhledávaná rezidenční oblast Praha–Ďáblice nabízí ideální kombinaci klidu, zeleně a městské dostupnosti:
- školy a školky v docházkové vzdálenosti
- obchody, restaurace, kavárny
- zdravotnická zařízení
- Ďáblický háj, parky, cyklostezky
- Hvězdárna Ďáblice
- sportoviště a dětská hřiště
Dopravní dostupnost:
- autobus MHD v pěší vzdálenosti
- metro C – Ládví / Střížkov
- centrum Prahy cca 15–20 minut - rychlé napojení na městský okruh
Prohlídky
Prohlídky jsou možné kdykoliv po dohodě, včetně večerů, víkendů a svátků. Makléř je k dispozici 7 dní v týdnu. Výjimečná nemovitost v jedné z nejlepších rezidenčních lokalit Prahy, která nabízí komfortní rodinné bydlení, soukromí i dlouhodobou investiční hodnotu.
Doporučujeme osobní prohlídku, cena je k jednání.