Prodej vily s bazénem, pozemek 932 m2, Pod Belárií, Praha – Modřany

Reprezentativní neoklasicistní vila s noblesou, historií a moderním komfortem – Praha 4, Modřany
V prestižní rezidenční lokalitě Pod Belárií, nabízíme k prodeji výjimečnou samostatně stojící vilu z roku 1920 v historizujícím neoklasicistním stylu. Nemovitost zaujme svou plasticky členěnou fasádou, elegantní architekturou a atmosférou, která spojuje prvorepublikovou noblesu s komfortem moderního bydlení v nadstandardním provedení.
Hlavní parametry:
Pozemek: 932 m²
Zastavěná plocha: 126 m2
Užitná plocha: 249 m²
Dispozice:
Samostatná bytová jednotka 3+1
Mezonetová jednotka 5+1
Nemovitost je šástečně podsklepena.
Vytápění je zajištěno tepelným čerpadem – teplovodní soustava (podlahové + nástěnná tělesa)
Připojení na vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn i datové sítě.
Modernizace 2022–2023
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí ve vyšším standardu:
– kompletně nové rozvody a instalace
– nové či citlivě repasované podlahy
– mramorové obklady, nové koupelny a sanita
– nová kuchyňská linka
– tepelné čerpadlo
– použití přírodních materiálů v interiéru
– kachlová kamna
a další nadstandardní prvky podtrhující styl a osobitost domu
Rozsáhlá zahrada s parkovou úpravou nabízí maximální soukromí i dostatek prostoru pro relaxaci.
Součástí pozemku je:
– zastřešený vyhřívaný bazén
– zahradní sklad
– vzrostlá zeleň a pečlivě udržovaná zeleň v okolí
Tiché a čistě rezidenční prostředí bez rušivých komerčních objektů, obklopené rodinnými a bytovými domy. Jen pár kroků od domu najdete park Hodkovičky, golfové hřiště a bohaté možnosti sportovního vyžití i procházek.
Tato výjimečná vila v sobě spojuje tradiční architekturu, moderní technologie a nadčasovou eleganci.
Přijměte prosím mé pozvání na prohlídku této nádherné a jedinečné nemovitosti.