Prodej domu 6+1 • 245 m² • Bělehradská • Praha - Vinohrady • bez RK | Bezrealitky

Hledáte bydlení v rodinném domě v centru Prahy nebo vynikající investiční příležitost?\n\nJako přímý majitel nabízím k prodeji dvoupodlažní rodinný dům na Vinohradech v přímém sousedství velmi žádaného nového developmentu Nuselský Pivovar s veškerou občanskou vybaveností a snadnou dostupností MHD.\n\nDům byl zkolaudován v roce 1998 a nabízí podlahovou plochu 245m2 rozdělenou rovnoměrně mezi přízemí a 1. nadzemní podlaží + neobytnou půdu (cca 84m2). V přízemí se nachází vstupní hala, obytné prostory, kuchyň, koupelna a WC. V 1. patře 2 ateliéry, hala, koupena a WC.\n\nDům je zateplený, okna plastová. Vytápění a ohřev vody řešeno skrze elektrický kotel. Voda je napojena z řádu a odpad na kanalizaci. \n\nSoučasný stav domu předpokládá kompletní rekonstrukci dle individuálních potřeb budoucího majitele. V rámci té může vzniknout velké firemní či rodinné sídlo, menší bytový projekt, či prémiové studentské či apartmánové bydlení pro krátkodobý pronájem. Je vypracován architektonický návrh na přestavbu arkýřové střechy a investiční plán pro krátkodobý pronájem. Díky tomu je nemovitost atraktivní nejen pro bydlení, ale i jako investiční příležitost.\n\nKolem domu se nachází zelení obklopená zahrada (417m2) v pronájmu od Státního pozemkového úřadu na dobu neurčitou. Zahrada poskytuje pocit soukromí a klidu s výhledem na Královské Vinohrady. Je vhodná pro posezení s rodinou či přáteli a skvělá pro grilování.\n\nV blízkém okolí se nachází mateřské a základní školy, úplně nová obchodní pasáž Nuselského pivovaru s nově otevřenou restaurací Turnovská pivnice, kavárnou Botticelli, pekárnou Zrno Zrnko, supermarketem Penny, drogerií Rossmann, květinářstvím Kytky od Pepy, a novou pobočkou České Pošty. Hned vedle domu je nové dětské hřiště a vedle pekárny nový coworking a fitness Mimami.\n\nDůvod prodeje tohoto domu jsou mé jiné investiční aktivity a málo času, a proto je koupě domu příležitostí pro investory, kteří chtějí využít atraktivitu této lokality nebo pro ty, kdo hledají klid, soukromí a prostor, ale zároveň chtějí žít v Praze v prostředí s charakterem a duší. Cena je k jednání při rychlé komunikaci.\n\nPro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Těším se na viděnou! \n\nRealitní kanceláře prosím nevolat. Stránka inzerenta.