Prodej domu 5+1 • 145 m² • • bez RK | Bezrealitky Landshut

Na adrese Englbergweg 24 ve čtvrti Berg v Landshutu vzniká obytné soubor, který spojuje vysoce kvalitní architekturu, promyšlené plánování a velmi žádanou lokalitu. Na zeleném, klidném pozemku se buduje sedm domů – čtyři prostorné dvojdomky a řadový dům se třemi samostatnými jednotkami.\n\nZasazen do přírodní krajiny a přitom s vynikající dostupností nabízí projekt kvalitu bydlení, která zaručuje komfort a zároveň blízkost přírody. Udržitelná dřevostavba přesvědčuje svou energetickou úsporností, příjemným vnitřním klimatem a vysokou kvalitou provedení. Soukromé zahrady, promyšlené venkovní úpravy a zachování stávajícího starého stromového porostu dodávají celému souboru zvláštní atmosféru.\n\nLOKALITA\n\nČtvrť Berg patří mezi nejoblíbenější bydlení v Landshutu. Klidná atmosféra, krátké vzdálenosti a blízkost ke všem důležitým zařízením vytvářejí atraktivní prostředí pro rodiny, páry i dojíždějící. Školy a zařízení pro péči o děti jsou snadno dostupné, stejně jako několik dětských hřišť a obchody pro každodenní potřeby. Hofgarten a hrad Trausnitz se nacházejí na příjemné chůzi, čímž příroda a relaxace přicházejí přímo k vašim dveřím. I zdravotní péče je zajištěna – nemocnice Achdorf sídlí v bezprostřední blízkosti. Autobusová zastávka se nachází jen pár minut chůze a díky dobrému napojení na centrum města i dálnici A92 je každodenní život flexibilní a pohodlný.\n\nARCHITEKTURA\n\nŘadový dům na konci řady bude postaven ve vysoce kvalitní, udržitelné dřevostavbě. Energeticky úsporná obálka budovy a moderní technické vybavení – včetně vzduchové tepelné pumpy – zajišťují nízké provozní náklady a zdravé vnitřní prostředí.\nNadčasové fasády, funkční dispozice a velká okna vytvářejí světlé, přívětivé prostory. Venkovní prostory jsou pečlivě navrženy, s privátními zahradami, sladěnou výsadbou a vědomým zachováním stávajících stromů. Je to místo, kde se dá přijít a cítit se dobře.\n\nSPECIÁLNOSTI\nDům je přizpůsoben potřebám moderních domácností:\n\n• Přízemí: otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor s přímým vstupem na terasu a do zahrady; praktická šatna a hostinská toaleta.\n• Patro: dvě až tři snadno zaříditelné místnosti (např. dětská, hostinská či pracovně) a plnohodnotná koupelna.\n• Poschodí nad patrem (půdní prostor): dle dispozice rodičovská část s další koupelnou nebo prostorné studio – ideální pro home office, koníčky či jako útočiště.\n• Podkroví/sklep: prostory pro hobby a úložné plochy i techniku domu; využitelné například pro uskladnění, fitness nebo jako dílna.\n\nVYBAVENÍ\n\nStandard energetické účinnosti KfW 40+ je u našich projektů samozřejmostí a bude implementován i zde.\n\nVybavení následuje jasnému principu linií – od funkčně kvalitního až po komfortně a technicky orientované:\n\n• Classic: odolné povrchy, značkové sanitární výrobky, designová nebo parketová podlaha v obytných prostorech, dlaždice v koupelnách s kvalitním výběrem armatur, elektrické rolety na vybraných oknech a jednotný světelný a spínačový program.\n\n• Plus (Design \u0026 Komfort): např. okna z kombinace dřeva a hliníku, viditelné CLT stropy v některých částech, rozšířený rozpočet pro výběr podlah, dlažby a sanitárního vybavení, či speciální dveře.\n\n• Energy (Technika \u0026 Budoucnost): fotovoltaická elektrárna s úložištěm, wallbox, energetický monitoring pomocí aplikace, volitelně i možnost napojení do sítě v obytných prostorách.\n\nTyto linie jsou vzájemně kombinovatelné a umožňují cílené vybavení každé jednotky – aniž by ovlivnily celkový architektonický dojem.\n\nOstatní informace\nZakupujete pozemek přes greenSL v prestižní lokalitě v Landshutu a se středně velkou nezávislou stavební firmou uzavíráte samostatnou notářsky ověřenou smlouvu na klíč k realizaci vašeho vysněného domu.\n\nM Projekt GmbH\nLachen – Birkenallee 8b\n86911 Dießen\n\nOkresní soud Augsburg HRB 41448\nKontakt: 0157 562 774 23 Stránka inzerenta.