Prodej domu 5+1 • 133 m² • • bez RK | Bezrealitky Landshut

Am Englbergweg 24 v landshutské čtvrti Berg se rodí obytný soubor, který spojuje vysoce kvalitní architekturu, promyšlené plánování a obzvláště žádanou polohu bydliště. Na zeleném, klidném pozemku vznikne sedm domů – čtyři prostorné dvojdomy a řadový dům se třemi samostatnými jednotkami.\n\nV zasazení do přírodního prostředí a přesto s výbornou dostupností nabízí projekt kvalitu bydlení, která zároveň splňuje požadavky na komfort a blízkost k přírodě. Udržitelná dřevostavba zaujme svou energetickou efektivitou, příjemným vnitřním klimatem a vysokou kvalitou provedení. Soukromé zahrady, promyšlené venkovní úpravy a zachování stávajícího starého stromového fondu dodávají celému souboru výjimečnou atmosféru.\n\nLOKALITA\n\nČtvrť Berg patří mezi nejoblíbenější obytné lokality v Landshutu. Klidná atmosféra, krátké vzdálenosti a blízkost ke všem důležitým zařízení vytvářejí atraktivní prostředí pro rodiny, páry i dojíždějící pracovníky. Školy a zařízení péče o děti jsou snadno dosažitelná, stejně jako několik hřišť a obchodů pro každodenní potřeby. Hofgarten a hrad Trausnitz se nacházejí v příjemné pěší vzdálenosti a nabízejí přírodu a odpočinek přímo za dveřmi. I zdravotní péče je zajištěna – nemocnice Achdorf se nachází v bezprostřední blízkosti. Autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut pěší chůze a díky dobré dostupnosti centra města a dálnice A92 je každodenní život flexibilní a pohodlný.\n\nARCHITEKTURA\n\nDvojdům bude postaven v kvalitní, udržitelné dřevostavbě. Energeticky efektivní obal budovy a moderní technika – včetně vzduch-voda tepelného čerpadla – zajišťují nízké provozní náklady a zdravé vnitřní klima.\nNadčasové fasády, funkční dispozice a velká okna vytvářejí světlé, přátelské prostory. Venkovní prostory jsou pečlivě navrženy s privátními zahradami, promyšlenou výsadbou a cíleným zachováním stávajících stromů. Je to místo, kde budete mít pocit, že jste doma a kde se vám bude dobře žít.\n\nVÝJIMEČNOSTI\nDům je přizpůsoben potřebám moderních domácností:\n\n• Přízemí: otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady, praktická předsíň a hostinská toaleta. \n• Horní patro: dvě až tři místnosti, které lze snadno zařídit (např. dětský, hostinský nebo pracovna), a plnohodnotná koupelna. \n• Podkroví: podle dispozice rodičovská část s další koupelnou, nebo prostorné studio – ideální pro home office, koníčky či relaxaci. \n• Suterén/kellr: prostory pro koníčky a uskladnění spolu s technickými zařízeními; vhodné k uspořádání úložného prostoru, domácího fitness nebo dílny.\n\nVYBAVENÍ\n\nStandard energetické účinnosti KfW 40+ je u našich projektů samozřejmostí a bude zaveden i zde.\n\nVybavení následuje jasný princip linií – od funkčně vysoce kvalitního až po komfortní a technicky orientované varianty:\n\n• Classic: odolné povrchy, značkové sanitární vybavení, designová či parketová podlaha v obytných prostorech, obklady koupelen s kvalitním výběrem armatur, elektrické žaluzie u vybraných oken a jednotný světelný a spínací systém. \n• Plus (Design \u0026 Komfort): např. dřevěno-hliníková okna, viditelné CLT stropy v některých částech, rozšířený rozpočet na výběr podlah, dlaždic a sanitárního vybavení, speciální dveře. \n• Energy (Technika \u0026 Budoucnost): fotovoltaická instalace s úložištěm, wallbox, aplikace pro sledování spotřeby energie a volitelně oddělení napájení v ložnicích.\n\nTyto varianty je možné kombinovat a umožňují cílené vybavení každé jednotky tak, aby odpovídalo potřebám konkrétní cílové skupiny – aniž by byl narušen celkový architektonický dojem.\n\nOstatní informace\nZakoupením pozemku prostřednictvím greenSL získáváte pozemek v prestižní lokalitě Landshutu a uzavíráte s nezávislou střední stavební firmou samostatnou notářsky ověřenou smlouvu o dílo pro klíčovou realizaci vašeho vysněného domu.\n\nM Projekt GmbH\nLachen – Birkenallee 8b\n86911 Dießen\n\nOkresní soud Augsburg HRB 41448\nKontakt: 0157 562 774 23 Stránka inzerenta.