Prodej bytu 3+1 • 63 m² • • bez RK | Bezrealitky Řezno

Byt, bez provize\n\nKupní cena: 375.000 € k jednání\nLokalita: 93057 Regensburg\n\nTento moderní 3+1 byt představuje udržitelnou a hodnotovou investici v žádané obytné oblasti Regensburgu. Díky datu výstavby 2016, malému více rodinnému domu a atraktivní lokalitě je objekt ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako cenná kapitálová investice.\n\nInvestiční přednosti\n• Nákup bez provize – snížená vstupní cena\n• Pouze 3 obytné jednotky → nízké riziko údržby\n• Rok výstavby 2016 / téměř nový stav\n• Velmi dobrá pronajímatelnost díky dispozici 3+1\n• Balkón + část zahrady (se speciálním užívacím právem)\n• Náklady na garáž: 15.000,00 €\n• Žádaná okrajová městská lokalita Regensburgu\n• Nízké poplatky (200 €)\n\nPopis objektu\n\nPřibližně 62,5 m² velký 3+1 byt se nachází v prvním patře udržovaného více rodinného domu z masivní konstrukce. Nemovitost zaujme moderním vybavením, vysokými stropy a podlahovými okny, což ji činí obzvláště atraktivní.\nPřístup do bytu je zajištěn elegantním schodištěm z čediče, které již při vstupu podtrhuje hodnotný charakter objektu. Otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na východní balkón, prostorná ložnice a flexibilně využitelná kancelář či dětský pokoj uspokojí potřeby široké skupiny zájemců. Moderní koupelna s denním světlem a vanou a trojitě zasklená okna podtrhují současný standard.\nK otápění budovy je využito plynové centrální topení. Garáž navíc zvýší bezpečnost pronájmu.\n\nLokalita a potenciál pronájmu\n\nByt se nachází v oblíbené okrajové oblasti Regensburgu s vynikající infrastrukturou.\nDEZ, obchodní park, možnosti nákupů, lékaři, školy a veřejná doprava jsou dosažitelné během několika minut. Kombinace blízkosti k městu, zelených ploch a dobré dostupnosti zajišťuje trvalou poptávku na trhu s pronájmy.\n\nDalší informace\n\n• K dispozici od: ihned\n• Stav objektu: jako nový\n\nVybavení\n• Masivní konstrukce\n• Balkón a západní zahrádka (se speciálním užívacím právem)\n• Kvalitní koupelna s denním světlem\n• Dlaždicové, granitové a laminátové podlahy\n• Trojitě zasklená plastová okna\n• Samostatný vstup\n• Satelitní a DSL připojení\n\nEnergie\n• Energetický štítek: spotřební štítek\n• Energetická třída: C\n• Konečná spotřeba energie: 92,40 kWh/(m²·rok)\n• Palivo: plyn Stránka inzerenta.