Rodinný dům s výrazným rozvojovým potenciálem Praha 13, Stodůlky

Nabízím k prodeji rodinný dům v původním technickém stavu, nacházející se v atraktivní a stabilní lokalitě Praha 13 Stodůlky, ulice Chalabalova. Dům je situován na pozemku o celkové výměře 821 m, který je tvořen třemi parcelami č. 1187/1, 1186 a 1185/3.
Stavba pochází přibližně z roku 1930 a je částečně podsklepená. Technický stav objektu odpovídá jeho stáří a je určen buď k celkové rekonstrukci s možností zásadní změny dispozičního i architektonického řešení, nebo k demolici a výstavbě nového rodinného domu.
Z investičního pohledu je klíčovým benefitem existence stávající stavby, která umožňuje uvažovat o rekonstrukci či náhradní výstavbě, což může v praxi zjednodušit a urychlit proces stavebního povolení oproti výstavbě na zcela nezastavěném pozemku.
Technické zázemí
Dům i pozemek jsou napojeny na kompletní inženýrské sítě:
elektřina
plynová přípojka
vodovod
veřejná kanalizace
vlastní studna jako doplňkový zdroj vody
Součástí prodeje je rovněž podíl 5/24 na dvou dalších pozemcích, který rozšiřuje možnosti budoucího užívání a představuje další přidanou hodnotu z hlediska investice.
Lokalita
Praha 13 Stodůlky je dlouhodobě vyhledávanou rezidenční oblastí s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností. Stanice metra B je vzdálena přibližně 11 minut chůze. Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení, zeleně a rychlého spojení do centra Prahy, což z ní činí atraktivní místo pro moderní rezidenční projekty.
Shrnutí nabídky
rodinný dům z roku cca 1930
pozemek 821 m v Praze
možnost kompletní rekonstrukce nebo demolice
kompletní inženýrské sítě + vlastní studna
stabilní rezidenční lokalita
vhodné pro vlastní bydlení i investiční záměr
Nemovitost je ideální pro kupujícího, který hledá dům v Praze s reálným potenciálem přestavby nebo nové výstavby, a chce využít výhod připraveného území v zavedené městské části.