Ctěnický háj Přezletice

Nabízíme k prodeji rodinný dvoupodlažní dům 5+1 s celkovou plochou 151,8 m², garáží (23,5 m²), terasou (23,58 m²) a zahradou (319 m²), který je součástí projektu Ctěnický háj . Tento projekt kombinuje komfortní a energeticky úsporné bydlení s harmonií přírody a výhodnou lokalitou na severovýchodním okraji Prahy, v blízkosti Ctěnického lesoparku a nedaleko Vinoře.


Dispozičně je dům rozdělen na dvě prostorná podlaží. První nadzemní podlaží o ploše 88,9 m² je navrženo s důrazem na plynulé propojení obytných prostor. Z předsíně, která zahrnuje praktickou komoru a samostatnou toaletu, vstoupíte do prostorného obývacího pokoje s kuchyní umístěnou v rohu místnosti, což vytváří příjemné oddělení prostoru. Obývací pokoj nabízí přímý vstup na částečně zastřešenou terasu a zahradu . Druhý nadzemní podlaží s plochou 62,9 m² zahrnuje dvě ložnice s galerií , hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, druhou koupelnu s vanou a samostatnou toaletu.


V domě je použita kvalitní sanita značky LAUFEN, která vyniká moderním designem a dlouhou životností. Vanové baterie a sprchový set HANSGROHE dodávají koupelnám prémiový vzhled a maximální komfort.


Pro zvýšení energetické úspornosti jsou instalována okna s izolačními trojskly, která zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Vinylové podlahy s akustickou podložkou dále přispívají ke klidnému a pohodlnému bydlení.


Dům je vybaven moderními technologiemi :
• Kombinovaná ventilační jednotka s tepelným čerpadlem (vzduch-voda) zajišťuje vytápění, chlazení i ohřev vody.
• Podlahové vytápění a chlazení systémem push vytváří příjemné klima po celý rok.
• Příprava na instalaci fotovoltaické elektrárny s možností rozšíření o bateriové úložiště a nabíjecí stanici pro elektromobily.
• Dešťová voda je shromažďována v podzemní nádrži a lze ji využít na zavlažování zahrady i pro domácí spotřebu (splachování, praní).


Uvedená cena je včetně vestavěného vybavení.


V inzerci jsou použity fotografie ze vzorového domu.


Lokalita Přezletic, je obklopena přírodou a zelení . Ze severu ji lemuje Ctěnický potok, na jihu navazuje na Ctěnický lesopark. Prostředí je klidné, ale zároveň dobře dostupné městskou hromadnou dopravou . Občanská vybavenost je na dosah ruky, včetně škol a školek, obchodů, restaurací a sportovišť. Vinoř samotná, ležící v těsné blízkosti, je historicky bohatá obec s klidnou atmosférou, kde najdete veškerou občanskou vybavenost , včetně lékařských služeb, kaváren a menších obchodů.


Výborná je i dopravní dostupnost. Centrum Prahy je dostupné autem do 30 minut, autobusem do 40 minut, vlakem 15 minut. OC Vinoř je vzdáleno 5 minut autem či autobusem.


Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, ekologicky šetrné bydlení s nízkými provozními náklady, které zároveň nabízí maximální komfort a klidné prostředí s výhodami města na dosah.
Stránka inzerenta.