Ctěnický háj Přezletice

Nabízíme k prodeji rodinný dvoupodlažní dům 6+1 s celkovou plochou 181,7 m², prostornou garáží pro dvě auta (43,7 m²), terasou (39,2m²) a zahradou (558 m²), který je součástí výjimečného projektu Ctěnický háj . Tento projekt kombinuje komfortní a energeticky úsporné bydlení v harmonii s přírodou a výhodnou lokalitou na severovýchodním okraji Prahy, v blízkosti Ctěnického lesoparku a nedaleko Vinoře.


Dům je dispozičně rozdělen na dvě podlaží. První nadzemní podlaží o ploše 111,2 m² nabízí praktický vstupní prostor s předsíní a koupelnou, ze které se dostanete do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyň je chytře umístěná v rohu místnosti a pomyslně oddělena od obývací části. Z obývacího pokoje se dostanete do pracovny či přímým vstupem na částečně zastřešenou terasu a velkorysou zahradu . Druhé podlaží s plochou 70,5 m² zahrnuje dvě ložnice s galerií , hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, a samostatnou koupelnu s vanou.


V celém domě je použita kvalitní sanita značky GROHE, která vyniká moderním designem a dlouhou životností. Vanové baterie a sprchový set HANSGROHE dodávají koupelnám prémiový vzhled a zajišťují maximální komfort. Koupelny jsou navíc obloženy velkoformátovými obklady, které podtrhují luxusní vzhled interiéru. Vysoký standart bydlení podtrhuje kvalitní dvouvrstvá dřevěná podlaha . Pro zvýšení energetické úspornosti jsou instalována okna s izolačními trojskly, která zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.


Dům je vybaven moderními technologiemi :
• Kombinovaná ventilační jednotka s tepelným čerpadlem (vzduch-voda) zajišťuje vytápění, chlazení i ohřev vody.
• Podlahové vytápění a chlazení systémem push vytváří příjemné klima po celý rok.
• Příprava na instalaci fotovoltaické elektrárny s možností rozšíření o bateriové úložiště a nabíjecí stanici pro elektromobily.
• Dešťová voda je shromažďována v podzemní nádrži a lze ji využít na zavlažování zahrady i pro domácí spotřebu (splachování, praní).


Lokalita Přezletic, je obklopena přírodou a zelení . Ze severu ji lemuje Ctěnický potok, na jihu navazuje na Ctěnický lesopark. Prostředí je klidné, ale zároveň dobře dostupné městskou hromadnou dopravou . Občanská vybavenost je na dosah ruky, včetně škol a školek, obchodů, restaurací a sportovišť. Vinoř samotná, ležící v těsné blízkosti, je historicky bohatá obec s klidnou atmosférou, kde najdete veškerou občanskou vybavenost , včetně lékařských služeb, kaváren a menších obchodů. Výborná je i dopravní dostupnost. Centrum Prahy je dostupné autem do 30 minut, autobusem do 40 minut, vlakem 15 minut. OC Vinoř je vzdáleno 5 minut autem či autobusem.
Stránka inzerenta.