Prodej kancelářských prostor 7079 m², Ostrava

Investiční příležitost – prodej akciové společnosti s plně obsazenou výnosovou budovou v centru Ostravy .
Exkluzivně nabízíme výjimečnou příležitost k prodeji 100 % akcií akciové společnosti, v jejímž vlastnictvím je zajištěna kompletně obsazená komerční budova s dlouhodobými nájemními smlouvami ve výjimečné lokalitě centra Ostravy – v přímém sousedství ulic Nádražní, Umělecká a Jurečkova.
Jedná se o velmi atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem – budova je plně obsazena stabilními a prověřenými nájemci z oblasti bankovnictví, služeb, zdravotnictví, gastronomie a krátkodobého i dlouhodobého ubytování.
Stávající nájemci zahrnují mimo jiné:
- J&T Banku
- Prosperující a vyhlášenou kavárnu Elektra
- Privátní lékařské ordinace a
- Kliniku QA
- Firemní kanceláře
- Moderní mezonetové apartmány Paláce Elektra k pronájmu
- Dlouhodobě pronajímané ubytovací jednotky pro zahraniční společnosti
- Zázemí správy
- Technologické zázemí
Budova má 7 nadzemních podlaží a 1. podzemní podlaží, je členěna do tří sekcí (A, B, C) ve tvaru písmene „U“.
Lokalita a pozemky:
• Sekce A směřuje do ulice Nádražní, sekce B do ulice Umělecká, sekce C do ulice Jurečkova
• Pozemek pod budovou ve vlastnictví společnosti
• Nájemní smlouva s městem Ostrava na přilehlý pozemek o výměře 171 m² (dvůr pro zásobování, parkování pro firemní vozidlo a návštěvy)
Dispozice:
• 1PP: technologické zázemí, skladové prostory, pronajímaný prostor (bývalé kasino)
• 1NP: J&T Banka, kavárna, klinika QA, recepce hotelu, zázemí správy
• 2NP–7NP: kombinace kanceláří, ordinací, klinických prostor, mezonetových apartmánů hotelu Palác Elektra a dlouhodobě pronajímaných ubytovacích jednotek
Technické vybavení:
• Vlastní trafostanice
• Dálkové vytápění parovodem (Teplárna Třebovice)
• Teplá voda – výměníková stanice
• Plyn přiveden (využití pro kuchyni)
• Částečná klimatizace, vzduchotechnika, EPS
Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci výnosového portfolia a prestižní adresy, a je vhodná pro strategického investora, developerský fond či privátní kapitál, který hledá stabilitu s potenciálem dalšího rozvoje.
Podrobné informace o nájemních vztazích, výnosech a provozu společnosti jsou k dispozici po podpisu dohody o mlčenlivosti (NDA).
Palác Elektra je ikonickou a architektonicky hodnotnou budovou nacházející se v samotném srdci moravskoslezské metropole Ostravy. Objekt byl postaven v první polovině 20. století jako moderní víceúčelová budova, která měla reprezentovat rozvíjející se město plné industriální energie a podnikatelského ducha.
Název “Elektra” odkazuje nejen na tehdejší důraz na technický pokrok a elektrifikaci, ale i na modernost celé stavby.
Budova si dodnes zachovává svou reprezentativní atmosféru a díky pečlivé správě a plné obsazenosti patří mezi nejlépe fungující komerční objekty v centru Ostravy.
Jitka Fröhlichová, Vaše realitní makléřka pro tuto oblast. Tel: 776 257 694