Prodej rodinného domu, 280 m² Praha

Prodej prostorného rodinného domu o celkové užitné ploše 280 m² s pozemkem o rozloze 644 m2. Nemovitost se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě Praha 6 – Ruzyně v sousedství Obory Hvězdy. Rodinný dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky a je vhodný pro vícegenerační bydlení, investici nebo kombinaci vlastního bydlení a dlouhodobého pronájmu. Nyní jsou 2 bytové jednotky pronajaté.
V 1. NP se nachází bytová jednotka 2+1 o velikosti 82 m² a nabízí světlé prostory včetně samostatné kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, ložnice, pracovny, koupelny a samostatné toalety. Byt je v původním udržovaném stavu.
V 2. NP se nachází bytová jednotka 3+1 o velikosti 84 m², která prošla v roce 2023 celkovou rekonstrukcí. Nabízí obývací pokoj, ložnici, pokoj, kuchyň, koupelnu a samostatnou toaletu.
V 3. NP se nachází podkrovní byt 2+kk o ploše 55 m²a nabízí útulné moderní bydlení s obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou a toaletou. V roce 2012 byt prošel rekonstrukcí.
V 1. PP se nacházejí 4 sklepy o celkové ploše 57 m²
Dům prošel v průběhu let částečnou rekonstrukcí včetně opravy střechy, která byla dělaná v roce 2012, částečná izolace domu v roce 2015. Dům je vytápěn plynovým kotlem napojeným na ústřední topení. Stáří plynového kotle je 2 roky. Ohřev vody je řešen samostatným bojlerem v každém bytě.
Celková velikost pozemku činí 644 m² a součástí je udržovaná zahrada vhodná k relaxaci i rodinnému využití, s možností parkování na pozemku. Na pozemku je umístěna vedlejší stavba, která slouží jako garáž a skladovací prostory.
Dům se nachází v tiché ulici s kompletní občanskou vybaveností v okolí, v docházkové vzdálenosti od MHD a s rychlým dopravním spojením do centra Prahy, na letiště i do blízké přírody, například do Divoké Šárky nebo Obory Hvězda.
Nemovitost nabízí solidní technický stav a zároveň příležitost případné modernizace dle vlastních představ. Dům je napojen na veškeré IS.
V souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G, neboť PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) nebyl zatím předložen. Jakmile bude k dispozici, rádi jej doplníme.
Koupi lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi zprostředkujeme. Pro více informací volejte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115070. Stránka inzerenta.