Prodej bytu 2 + 1, 55 m 2 Praha

Exkluzivní nabídka: Unikátní nebytový prostor v srdci Bubenče, nedaleko Puškinovo náměstí.
Ideální kombinace podnikání s bydlením v prestižní lokalitě Praha 6

Tento výjimečný nebytový prostor o rozloze 55 m2 na ulici U Zeměpisného ústavu v Praze 6, Bubeneč představuje jedinečnou investiční příležitost pro vizionáře, kteří hledají něco více než jen jiný nebytový prostor.

__ Prestižní lokalita:
Bubeneč patří k nejžádanějším a nejprestižnějším čtvrtím hlavního města. Nacházíte se zde v bezprostřední blízkosti parků, kde si můžete užívat klid a zeleň, a přitom jste jen pár kroků od pulzujícího městského dění. Ambasád, vilových čtvrtí, sídel zahraničních společností.
Co máte na dosah ruky:
___ Krásné parkové plochy pro relaxaci
____ Vynikající občanská vybavenost - obchody, restaurace
___ Kulturní vyžití včetně divadel
___ Kvalitní školy a vzdělávací instituce
___ Výborná dopravní dostupnost do centra i na letiště

_ Dispozice 2+1 V 1. PP s výtahem
Tento 55m2 prostor nabízí překvapivě funkční a promyšlené řešení:
_ Vstupní chodba (16,09 m2) s přípravou na kuchyňskou linku
__Instalovaný plynový kotel pro nezávislé vytápění
__Koupelna s vanou a WC (4,02 m2)
_ Hlavní kancelářský prostor (26,79 m2)
Výklenky u oken (nezapočítané do výměry) - bonus prostor!
__Flexibilní využití: ordinace, salón, kancelář nebo obývací pokoj k bydlení
_ Praktická komora (7,85 m2) k využití jako šatna
__Dostatek úložného prostoru
__Ideální pro archiv nebo skladování

_ Bonus:
K nemovitosti máte přístup do společného dvorku ve vnitrobloku - oáza klidu v centru města, kde si můžete v soukromí vychutnat ranní kávu.

_ Náklady
Měsíční náklady pouze 3.371 Kč (včetně fondu oprav) + energie dle skutečné spotřeby.

_Prostor:
Prostor je připraven k rekonstrukci dle vašich představ a potřeb. Máte absolutní svobodu při vytváření:
__Moderní kanceláře s možností bydlení po rekolaudaci
__Lékařské ordinace s čekárnou
__Kadeřnického/kosmetického salónu, masáže

_ Potenciál:
V prestižní lokalitě Bubeneč investujete do:
___ Stále rostoucí hodnoty nemovitostí v Praze 6
___ Vysoké poptávky po komerčních prostorech v této oblasti
___ Flexibility využití - můžete prostor pronajmout nebo využívat sami
___ Unikátní kombinace bydlení a podnikání na jednom místě

_ Ideální pro:
__Lékaře, dentisty - ordinace s možností odpočinku
__Architekty, designéry - ateliér s obytnou částí
__Kadeřníky, kosmetičky - salón s kompletním zázemím
__Investory - výnosná nemovitost v top lokalitě v cihlovém domě
__Začínající podnikatele - nízké počáteční náklady

Nemovitosti tohoto typu a v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Bubeneč si udržuje svou prestiž a hodnota nemovitostí zde dlouhodobě roste.

Prostor s neomezenými možnostmi v nejlepší lokalitě Prahy 6 čeká na svého nového majitele. Staňte se jím právě vy.

V inzerci jsou použité ilustrativní vizualizace.
Hypotéka na jiný nebytový prostor možná.
PENB: G* (údaj není k dispozici)
Stránka inzerenta.