Prodej bytu 4+kk • 129 m² • Svornosti • Praha - Smíchov • bez RK | Bezrealitky

Webpage:\n\nHttps://svornosti3.com/\n\nProstorný mezonet 4+kk ve Smíchově – stropy 3,3 m, ložnice orientované do vnitrobloku, společný dvůr a kryté/nekryté garáže k pronájmu přímo v areálu.\n\nCelková podlahová plocha: ~129 m²\n\nUžitná plocha (KN): 112,3 m²\n\nTel:\n\nDispozice je velmi praktická: všechny místnosti navazují na centrální chodbu. Denní zóna s výhledy směrem k řece/Vyšehradu je jasně oddělena od noční části.\n\n1. podlaží\n\n• Dvě velké ložnice do vnitrobloku; stropy 3,3 m.\n\n• Široká chodba (3,3 m) s komfortem pro úložné řešení.\n\n• Koupelna ~9 m² se sprchovým koutem a dvojvanou.\n\n• Obývací pokoj s integrovanou kuchyní, vedle ní velká komora/spíž.\n\n• Druhý vstup přímo do obývacího pokoje – vhodné pro pracovnu/hosty či polooddělené bydlení.\n\nPodkroví\n\n• Třetí ložnice a pracovna pro 2 osoby na míru s vestavěnými prvky, knihovnou a čtecím koutem. Střešní okna přinášejí dostatek denního světla.\n\nRekonstrukce 2019\n\nKompletní výměna podlahových vrstev; masivní dřevo a bambus (Floor Expert). V obytné části mramorový ostrov/stůl. 2× klimatizace Midea. Velká vestavná šatní skříň v ložnici. Automatické zatemňovací rolety v ložnicích. 2× nové okno. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje vlastní kotel – nezávislé řízení provozu po celý rok.\n\nSklep a venkovní zázemí\n\nK bytu náleží velký sklep/úložný prostor. Ve vnitrobloku je upravený dvůr vhodný pro grilování, dětské hraní nebo městské zahradničení. Za dvorem se nachází parkovací zóna s krytými i nekrytými garážemi k pronájmu – obvykle s dobrou dostupností.\n\nLokalita – vše pěšky\n\nPár minut na Anděl (Metro B) a tramvaje Na Knížecí/Anděl (4, 5, 12, 20 …). V docházce OC Nový Smíchov, Albert, Lidl, kavárny, restaurace i náplavka s farmářskými trhy a loděmi. Rodiny ocení MŠ hned za blokem a více ZŠ v okolí, včetně Lycée français de Prague. Pozn.: ložnice jsou orientované do vnitrobloku a poskytují klidný spánek bez ohledu na dění u denní části bytu.\n\nHlavní přednosti\n\n• 4+kk, celková podlahová ~129 m²\n\n• Stropy 3,3 m (chodba, koupelna, obě ložnice v 1. NP)\n\n• 3 ložnice + pracovna pro 2, knihovna, čtecí kout\n\n• Koupelna ~9 m²: sprcha + dvojvana\n\n• Komora/spíž u kuchyně; druhý vstup\n\n• Rekonstrukce 2019 (masiv \u0026 bambus, mramorový ostrov, 2× A/C, zatemňovací rolety, nová okna)\n\n• Vlastní kotel pro vytápění a TUV; velký sklep\n\n• Dům se dvorem; kryté/nekryté garáže k pronájmu na pozemku\n\nProhlídky můžeme domluvit i v dopravní špičce a po 21:00, abyste se sami přesvědčili, že je byt tichý. Nízké měsíční příspěvky do SVJ.