00015 | Prodej rodinného domu se zahradou Aš

Nabízíme k prodeji prostorný a udržovaný rodinný dům s pěknou zahradou v obci Kopaniny (městská část Aš). Nemovitost se nachází v klidné lokalitě rodinné zástavby, mimo záplavové území, a díky své dispozici je vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako dvougenerační řešení.
Dům má dvě nadzemní podlaží včetně podkroví a je kompletně podsklepený. Celkově nabízí velkorysé prostory a velmi praktické dispoziční řešení.
Pozemek a exteriér
Nemovitost je plně oplocena a disponuje vlastní příjezdovou cestou zakončenou velkou ocelovou bránou na dálkové ovládání. Za ní se nachází prostorné nádvoří, které poskytuje dostatek místa pro parkování i pohodlné užívání.
Součástí je:
dvougaráž (45 m²) s dálkovým ovládáním
kolna na zahradní nábytek (18 m²)
udržovaná zahrada vhodná pro relaxaci i rodinné aktivity
Dispozice domu
1. PP – 82 m²
Suterén nabízí velkou společenskou místnost (43 m²), zázemí s kuchyňkou a sociálním zařízením, kotelnu/technickou místnost, sklípek, chodbu a schodiště. Tento prostor je ideální pro rodinné oslavy, hobby zázemí nebo případné samostatné využití.
1. NP – 127 m²
Hlavní obytné podlaží tvoří kuchyně, jídelna, obývací pokoj, ložnice, sociální zařízení, zimní zahrada, chodba a spíž. Dispozice poskytuje pohodlné a vzdušné bydlení s dostatkem přirozeného světla.
2. NP – 84 m² (3+1 / mezonet)
Nabízí zádveří, spíž, vstupní chodbu, kuchyň, obývací pokoj, koupelnu s velkou rohovou vanou a společným WC, ložnici, pokoj a schodiště do podkrovního pokoje (55 m²).
Podkrovní část je stavebně upravena, orientována na severovýchod, nejvyšší bod činí 1,93 m.
Technický stav
Dům je vytápěn tepelným čerpadlem voda–vzduch, umístěným v 1. PP, spolu s bojlerem pro ohřev vody.
Rozvody elektřiny jsou v mědi.
Dům je zateplen 10 cm polystyrenem.
Lokalita
Nemovitost se nachází v blízkosti frekventovaného hraničního přechodu do Německa, což je ideální pro každodenní dojíždění za prací do SRN. Okolí tvoří příjemná zástavba rodinných domů a malebná příroda s možnostmi procházek a relaxace. Výborná restaurace je v docházkové vzdálenosti. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Aši (cca 6 km).
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro pohodlné rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a výhodnou přeshraniční dostupností, případně jako zajímavou investici.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Poloha objektu: samostatný Druh objektu: cihlová Stav objektu: velmi dobrý Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: patrový Zastavěná plocha: 180 m 2 Užitná plocha: 348 m 2 Plocha parcely: 1200 m 2 Plocha zahrady: 1200 m 2 Umístění objektu: klidná část obce Komunikace: asfaltová Elektřina: Elektro - 230 V Voda: Místní zdroj vody Topení: Jiné Energetická náročnost budovy: C - Úsporná Energetický ukazatel
podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb. Plocha zahrady: 1200 m 2