Prodej stavebního pozemku 744m2 v Neratovicích Neratovice

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku v Neratovicích, ulice Vokjtěšská. Vojtěšská ulice naprosto klíčový bod. Jelikož jde o jednu z nejstarších a nejvýraznějších rezidenčních čtvrtí v Neratovicích, úřady zde hlídají tzv. prostorové uspořádání velmi přísně.
V praxi to pro váš projekt znamená následující:
Výšková hladina: Pokud mají sousední vily dvě nadzemní podlaží a valbovou střechu, úřad vám pravděpodobně nepovolí plochou střechu nebo třetí plnohodnotné patro. Cílem je, aby dům nevyčníval z uliční fronty.
Obytný komfort (Imise): Sousedé budou účastníky řízení. Budete muset doložit, že novostavba (nebo přístavba) nezpůsobí nadměrné zastínění jejich oken nebo zahrad. K tomu slouží světlotechnický posudek (studie oslunění).
Ochrana soukromí: Pozor na umístění oken obytných místností a teras přímo proti oknům sousedů stavební zákon definuje minimální odstupy (zpravidla 7 metrů mezi protilehlými stěnami s okny
Podmínky přípustnosti: Stavba musí odpovídat okolní výškové hladině a nesmí narušovat obytný komfort sousedních nemovitostí.
Podmínky prostorového uspořádání:
max. intenzita využití pozemků 30 %,
min. koeficient zeleně 50 %,
max. výška zástavby 10 m pro šikmé střechy
. Na pozemek je zavedena elektřina a voda, odpadní vody je potřeba řešit individulní ČOV. Více informací požadujte u makléře RK. Ev. číslo: 654869.