Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 56 m², Praha 3 - Žižkov

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové ploše 56 m², umístěnou ve 3. patře domu v ulici Seifertova 682/81, Praha 3 – Žižkov.
Okna jsou umístěna do klidného vnitrobloku s krásným výhledem na Vítkov a širší okolí.
Dům je situován v památkově chráněném území širšího centra Prahy a je bez výtahu.
Dispozičně byt nabízí dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu s rohovou vanou a oknem a oddělenou toaletu.
Praktické rozvržení umožňuje pohodlné bydlení i dlouhodobý pronájem.
Byt je v současnosti komerčně pronajat, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem.
Dispozice a výměry dle prohlášení vlastníka:
Předsíň – 5,70 m²
Kuchyň – 4,65 m²
Pokoj – 21,50 m²
Pokoj – 18,60 m²
Koupelna s vanou – 6,05 m²
Samostatné WC
Celková plocha jednotky činí 56,00 m².
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy.
Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní bojler.
Aktuální měsíční předpis plateb činí 4 115 Kč (od 01/2026), zahrnuje fond oprav, správu, odpad, osvětlení společných prostor, pojištění, úklid a zálohu na studenou vodu.
Dům si zachoval původní architektonické prvky – vstupní dveře, kované mříže i štukovou výzdobu ve společných prostorách. K dispozici je společný dvůr ve vnitrobloku.
Seifertova ulice nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města, tramvajové spojení i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí jsou kavárny, restaurace, obchody i parky.
V domě je zavedena optická síť CETIN umožňující vysokorychlostní internetové připojení. Jednotka je v osobním vlastnictví s podílem 56/1066 na společných částech domu a pozemku.
Lokalita Seifertova nabízí bezprostřední dostupnost centra města, tramvajové spojení v pěší vzdálenosti, rychlou dostupnost hlavního nádraží i kompletní občanskou vybavenost.
Žižkov patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemní investice.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě předložených nabídek a jejich podmínek, a to podle vlastního uvážení.