Prodej výrobního areálu, Krnov, ul. Nádražní

Nabízíme exklusivně k prodeji výrobní areál o celkové podlahové ploše 1.875 m 2 a celkové ploše pozemků 3.192 m 2 . Celý areál je dlouhodobě využíván jako tiskárna. 4podlažní budova v dobrém technickém stavu. Částečně podsklepeno. Nákladní výtah s nosností 700kg. Zesílená konstrukce stropů, nosnost 800–1000kg/m2. Zvýšené stropy v I.- III. podlaží, 2,80 m – 3,25 m.
Přípojky sítí: plyn na pozemku, elektřina jistič 3 × 125 A, obecní vodovod a kanalizace, internet optika. Vytápění dálkové – VEOLIA – 97% tepla z biomasy.
Při povodních v roce 2024 voda ve sklepních prostorech, zbytek nemovitosti nezasažen.
Okolní zástavba obytná. Snadný přístup pro nákladní vozidla.
Možné budoucí využití:
Zachování lehké výroby s možností jejího rozšíření – výstavba další nemovitosti v přední části pozemku na místě kde dříve stála druhá budova, tato již po demolici.
Skladovací, obchodní či kancelářské prostory.
Vybudování cca 25–30 bytových jednotek, domu s pečovatelskou službou či zdravotnického zařízení.
Dostatečná kapacita pozemků pro vytvoření dalších parkovacích ploch.
LV čisté, bez zástav. K dispozici pasport stavby vypracovaný v roce 2024. PENB nebyl předložen, proto uvádíme třídu G. Bližší info v RK.