Prodej bytu 2+kk • 61 m² • Velvary • bez RK | Bezrealitky

Podkrovní byt 2+kk v centru Velvar s parkováním – jedinečná investiční příležitost!\n\nHledáte moderní bydlení v klidném městě s dobrou dostupností do Prahy? Máme pro vás zajímavou nabídku!\n\nNabízíme k prodeji prostorný podkrovní byt 2+kk o užitné ploše 61 m² v centru Velvar na ulici Chržínská 811. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží činžovního domu, který byl dokončen teprve na konci roku 2022, takže je ve výborném, téměř novém stavu.\n\nCo vás v bytě čeká?\n\nPlně vybavená kuchyň:\n\nByt disponuje kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – sklokeramická varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a digestoř. Vše je funkční a připravené k okamžitému užívání. \n\n\nKomfortní koupelna a samostatné WC\n\nKoupelna je vybavena vanou, umyvadlem a přípojkou na automatickou pračku. Toaleta se nachází odděleně.\n\n\nEfektivní vytápění a větrání\n\nByt je vybaven plynovým kotlem značky Bosch, který zajišťuje spolehlivé a úsporné vytápění. Bonusem je inovativní systém regulace vzduchu, který garantuje zdravé vnitřní klima a optimální cirkulaci vzduchu v celém bytě.\n\nParkování přímo u domu\nK bytu náleží parkovací místo ve dvoře domu \n\nPerfektní lokalita s veškerou občanskou vybaveností\n\nByt se nachází v centru Velvar, kde máte vše po ruce:\n\n\n✅ Základní a mateřská škola v docházkové vzdálenosti – ideální pro rodiny s dětmi\n✅ Obchody denní potřeby a supermarkety – pohodlné nakupování bez nutnosti dojíždění\n✅ Autobusová i vlaková zastávka pro snadné spojení do Prahy a okolí\n✅ Kompletní občanská vybavenost – pošta, úřady, zdravotní služby, restaurace, kavárny \n\n\nVelvary nabízejí klidné bydlení s dobrou dostupností do hlavního města – ideální pro páry i jednotlivce, kteří chtějí kombinovat pohodlí malého města s blízkostí Prahy. \n\nFinanční podmínky a investiční potenciál\n\n💰 Prodejní cena: 4 950 000 Kč\n\n\nTéměř novému stavu nemovitosti (pouhé 3 roky)\n\nKompletnímu vybavení včetně spotřebičů\n\nParkovacímu místu v ceně\n\nZajímavé lokalitě s rostoucím potenciálem\n\nNízké potřebě investic do oprav v následujících letech\n\n\nVýborná investice s vysokým potenciálem zhodnocení\n\nPronájem: Při nájmu 15 000 Kč/měsíc dosáhnete hrubého ročního výnosu 180 000 Kč, což představuje výnosnost přibližně 3,6 % ročně – a to bez započítání růstu hodnoty nemovitosti!\n\nRostoucí lokalita: Velvary jsou stále vyhledávanější díky dobré dostupnosti Prahy a rozvoji infrastruktury.