N05076 | Nebytové prostory 360 m2, hot yoga/zdravot. zařízení, 2. NP, Flora - P3 Praha

Nebytové prostory s pronajímatelnou plochou 360 m2 ve 2. NP s výtahem a se vstupem z pasáže, která spojuje ulici Hradeckou a Chrudimskou. Aktuálně jsou prostory provozované jako studio HOT YOGY. Ideální pro zájemce hledající podobné využití (masážní studio, YOGA studio, pilates, apod.). Lze i po dohodě se stávajícím nájemcem převzít zařízení a vybavení studia, není to však podmínkou. Prostory je možné po úpravě využít i jako kanceláře či zdravotnické zařízení.
Počátek nájmu - prostory jsou k dispozici po domluvě se stávajícím nájemníkem.
Nájemné - cena k jednání, od 350,- Kč/m2/měsíc (bez DPH).
Zálohy na služby - určí se dle zvoleného provozu. Na základě aktuálních cen energií a využití prostoru je stanovena výše zúčtovatelných záloh na služby a vlastní spotřebu na 145,- Kč/m2/měsíc vč. DPH, s ročním vyúčtováním.
Doba nájmu - ideálně na dobu určitou, min. 3 let.
Jistota - ve výši 2měsíčních nájmů vč. DPH a 2 záloh na služby bude uhrazena při podpisu smlouvy, resp. nejpozději v den počátku nájmu.
Technická specifikace nebytového prostoru:
- elektrická energie, přívod teplé a studené vody, centrální vytápění
- vlastní sociální zázemí
- vzduchotechnika
- vstup do společných prostor na čipy
- světlá výška 2,9 m
Vybavení budovy:
- ostraha 24/7
- EPS, CCTV
- vstup na čipy
- podzemní garáže
Pronajímatel je připraven:
- konzultovat technické požadavky nájemce na úpravu prostor
- realizovat stavební úpravy prostor
- zajistit projednávání požadovaných změn s dotčenými orgány
Druh objektu: skeletová Stav objektu: velmi dobrý Druh prostor: Jiné Doprava: MHD Voda: Vodovod Telekomunikace: Internet Topení: Ústřední - dálkové Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelové rozvody; Ostatní rozvody Energetická náročnost budovy: C - Úsporná Energetický ukazatel
podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.