Prodej bytu 2+kk • 31 m² • Žerotínova • Praha - Žižkov • bez RK | Bezrealitky

NEPŘEJEME SI, ABY NÁS ZA JAKÝCHKOLIV PODMÍNEK KONTAKTOVALI REALITNÍ MAKLÉŘI, ANI NABÍDKY AUKCÍ, VÝKUPŮ ČI JINÝCH OBDOBNÝCH NABÍDEK.\n\nPřímý majitel nabízí k prodeji jednotku v osobním vlastnictví o celkové ploše 31 m², která se nachází v -1. patře udržovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Praha 3 – Žižkov, ulice Žerotínova.\n\nJednotka prošla kompletní rekonstrukcí, v jejímž rámci byly položeny nové vinylové podlahy, provedeny zednické práce, kompletně zrekonstruováno jádro a realizovány nové rozvody elektřiny. Prostor je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic.\n\nInteriér je řešen velmi prakticky. Nabízí jeden samostatný pokoj a dále prostornější obytnou místnost s kuchyňským koutem, který je plně vybaven spotřebiči, včetně sporáku, trouby, myčky nádobí, digestoře a velké vestavěné lednice s mrazákem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou, topným žebříkem a množstvím vestavěných skříněk, které poskytují nadstandardní úložný prostor.\n\nJednotka disponuje dvěma okny, jedním větším v hlavní obytné místnosti a druhým menším v samostatném pokoji. Obě okna jsou orientována do anglických dvorků, které zajišťují přirozený přísun denního světla, možnost odvětrání a vyšší míru soukromí. Na větším okně je instalována zatemňovací roleta, která poskytuje komfortní zastínění. Vytápění prostoru je řešeno moderním elektrickým designovým topením, které je napojeno na samostatný elektrokotel. Ohřev vody je zajištěn pomocí nového elektrického bojleru. \n\nZ právního hlediska je jednotka vedena v katastru nemovitostí jako jiný nebytový prostor. K dispozici je souhlas SVJ se zahájením procesu změny užívání, například na ateliér/ubytovací zařízení, což může rozšířit možnosti využití a zároveň výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti.\n\nŽižkov je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy.\n\nNemovitost je vhodná jak jako investiční příležitost, tak i pro vlastní využití a je možno ji financovat hypotečním úvěrem.