Pronájem bytu 3+kk • 64 m² • Fabiánova • Praha - Košíře • bez RK | Bezrealitky

Bez provize, přímo od majitele. K pronájmu zcela nové 3+kk s velkou zahradou (cca 63,5 m² + 122 m² zahrada), v 1. NP, orientace Z a J, na Barrandově – ul. Fabiánové.\n\n\nDopravní dostupnost:\nMHD: u domu je konečná tramvaje Sídliště Barrandov s rychlou dostupností do centra.\n\n\nDispozice a vybavení:\nVstupní chodba se skříní a zrcadlem (bude ještě dokončeno), bezpečnostní vstupní dveře\nKoupelna s vanou a místem na pračku (dodání pračky dle dohody)\nSamostatné WC s bidetovou sprškou\nObývací pokoj s kuchyňskou linkou do tvaru L:\npotravinová skříň 60 cm, myčka 60 cm, lednice, indukční varná deska, digestoř, trouba s pyrolýzou, mikrovlnná trouba, ambientní osvětlení v kuchyni\nDvě samostatné místnosti se vstupem z chodby, s výhledem do zahrady.\nŘízené větrání s rekuperací tepla – stálý přísun čerstvého vzduchu i při zavřených oknech. K jednotce náleží zděný sklep v garáži (cca 2 m²)\n\nZahrada: trávník zatím není založen z důvodu počasí, v průběhu března bude založen / oset (na fotografii je trávník doplněn pomocí AI pro ilustraci).\n\n\nInternet:\nOptický internet CETIN (až 2 Gb/s)\nTV anténa v každé místnosti\n\n\nParkování:\nMožnost pronájmu garážového stání (+ 1 000 Kč/měs.) nebo venkovního vyhrazeného místa (+ 1 500 Kč/měs.)\nParkování možné i na ulici v okolí domu (modré zóny)\n\n\nDůležité informace:\nPřestože jednotka technickým provedením splňuje parametry bytu, je oficiálně kolaudovaná jako ubytovací jednotka (jiný nebytový prostor).\n\n\nLokalita:\nKlidná část Barrandova. V pěší dostupnosti Albert na náměstí, dále Kaufland, Rossmann aj. V okolí je více škol, sportovišť včetně aquaparku.\n\n\nNájemné:\n32 000 Kč / měsíc. Zálohy na služby a energie: 5 500 Kč (zúčtovatelné). Dům je v energ. třídě B.\nElektřina: převod na nájemníka\nPři podpisu smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 2 nájmů = 64 000 Kč\nPronájem přímo od majitele, bez provize\n\n\nK nastěhování od 1. 3. 2026 nebo dle domluvy.\n\n\nProsím, uveďte do zprávy:\n- kdy se chcete nastěhovat,\n- kolik osob,\n- na jak dlouho plánujete pronájem,\n- případně další informace o vás, které považujete za důležité.\n\nBudu se těšit na prohlídku. Děkuji.