Prodej bytu 4+1 • 85 m² • Brixiho • Praha - Břevnov • bez RK | Bezrealitky

Spoluvlastníci nabízejí k prodeji do osobního vlastnictví prostorný byt 4+1 Celkem 112 m2 včetně: byt 85 m² + 20,9m2 (3 LODŽIE) + 6,4 m2 (úložné prostory) v klidné části Břevnova,\n lokalita je jednou z nejžádanějších v Praze 6.\n- 1 minuta pěšky na bus k metru, \n- 4 minuty na tramvaj, \n- 8 minut na metro A – Petřiny,\n- 12 minut tramvají k zastávce Pražský hrad. \n\nUžitná plocha 86 m² + 3 lodžií:\n- 2 zasklení(9,8 a 5,2),\n- 1 nezasklená otočená na jih(5,9m2), vhodná k opalování,\nCelkem lodžie 20,9 m²),\n Krásný výhled do zeleně a v klidné vilové části, snadné parkování u domu a přístupem na velkou udržovanou zelenou zahradu (užívanou pouze sousedy) s vysokými stromy a předzahrádku. \n Byt je vhodný pro rodinu, pro práci z domova (2–3 pracovny), případně jako investice (vysoká poptávka po nájemních bytech a nízká nabídka v této oblasti Prahy 6).\n\nV docházkové vzdálenosti: \n- historická zahrada Břevnovského kláštera a sad, \n- obora Hvězda,\n- Ladronka), \npoliklinika a lékárna u domu, 5 minut od ÚVN nemocnice, \n2 ZŠ, několik školek, gymnázium Nad Alejí,\nobchody u Metra Petřiny. \nKlidná ulice mezi zahradami, žádný dopravní hluk.\n\nByt na 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu (pouze 6 bytových jednotek ve vstupu). Dům nabízí klidné, bezpečné a privátní prostředí, kde se sousedé znají a kde panuje přátelská atmosféra. \n\nTřístranná orientace S–J–Z .\nByt má zajímavou dispozici, jedná se o dvougenerační byt, který oběma částem rodiny poskytuje dostatek soukromí. Dispozice umožňuje využití bytu jako jeden celek 4+1 se dvěma koupelnami,\n nebo \njej lze užívat jako dvě oddělené obytné části 2 + kk a 2 + 1, jako dvě samostatně oddělené části s jedním společným vchodem a vstupní chodbičkou - vhodné pro dvougenerační soužití s dostatečným soukromím obou generací. (Nejedná se o dvě samostatné bytové jednotky zapsané v katastru.)\n\nČást 2+kk: dvě spojené místnosti, kuchyňský kout, koupelna s WC a sprchovým koutem a umyvadlem, vstup na lodžii.\nČást 2+1: velký obývací pokoj, samostatná kuchyň, neprůchozí ložnice, velká koupelna s vanou s WC a bidetem a umyvadlem.\n\nNízké náklady SVJ cca 2 900 Kč / měsíc + energie + voda. Bytem lze ručit pro hypotéku. \n\nPřehled pokojů: \n- prostorný obývací pokoj 25,4 m² se vstupem na lodžii a kuchyň, \n- samostatná kuchyň, \n- tři ložnice (12+12+15 m2), \n- koupelna s vanou a WC, \n- samostatné WC se sprchou, předsíň, \n- 3 lodžie ,\n- vlastní kondenzační plynový kotel (2018) na TUV a radiátory, \ndřevěné dubové plovoucí podlahy (zateplené 2018),\n-zateplený půdní prostor, \nplastová trojskla okna ve 3 pokojích. \n\nCena: 13 490 000 Kč.\nHypotéku lze převzít nebo umořit z kupní ceny. Tuto nemovitost lze použít k zástavě Vaší hypotéky.\nByt je právně čistý, převod řešen přes advokátní úschovu.\n\nProhlídky je možné po předběžné domluvě v\npondělí od 17:00-19:30, středa od 18:00-19:30, neděle 17:00-19:30.\n\nProdej je aktuálně realizován přímo spoluvlastníky \nRK nekontaktovat.