lučina

Stavební pozemek v Lučině s rodinným domem Když si chcete postavit vlastní novostavbu a hledáte to ideální místo pro nový život. Adresa Lučina, 739 39 Lučina, Stavební pozemek 2139 m² celková plocha + zastavitelnost až 35% pro rodinné domy+ klidná lokalita+ blízko Žermanické přehrady a mnohem více… Cena 4.990.000 Kč včetně provize a právního servisu Stav nabídky AKTUÁLNĚ K PRODEJI Chci domluvit prohlídku Pokud sníte o větším pozemku s dobrou dostupností a nefalšovaným klidem… Lučina by mohla být přesně to místo, které hledáte. Tohle menší, ale příjemně živé městečko (oficiálně obec) leží jen pár minut od Frýdku-Místku a zároveň v bezprostřední blízkosti Žermanické přehrady, ideální pro víkendové paddleboardy, rybaření nebo jen večerní procházky u vody. Kombinuje v sobě výhody vesnice a města. Je tu klid, zeleň, výhledy do přírody, ale i občanská vybavenost, školy a restaurace v dosahu. A pokud hledáte místo, kde vás nebude budit tramvaj, ale možná kohout od sousedů jste tady správně. https://youtu.be/nojoTTqwBIA Na pozemku stojí starší rodinný dům a rovnou říkám na rovinu, spíš na zbourání než na opravy. Ale právě to může být jeho největší výhoda. Díky tomu tu totiž rovnou máte vodu i elektřinu. Celý pozemek je oplocený, takže máte klid i soukromí. A dostupnost? Autobus staví 15-20 minut chůze odsud, autem jste ve Frýdku-Místku nebo Havířově do čtvrt hodiny. Pozemek je rovinatý, žádné složité terénní úpravy vás nečekají. Leží s mírným sklonem na severovýchod, takže si můžete dům orientovat tak, aby vám ráno svítilo slunce do kuchyně a odpoledne bylo příjemně na zahradě ve stínu. Tento starší rodinný dům z 60. let, jehož zastavěná plocha je 133 m², je napojený na vodovod i elektřinu. Před domem vede obecní cesta a kanalizace v této části obce zatím není, odpad je aktuálně řešen jímkou. Do budoucna by určitě stálo za úvahu zřízení domácí čističky odpadních vod, která je dnes běžným řešením v podobných lokalitách. Dům má tři pokoje a podlahovou plochu 77 m², k tomu navíc dílnu a další technické prostory. Celkově jde ale spíš o stavbu k odstranění, ideální základ pro nový dům přesně podle vašich představ. Dům je postavený ze smíšeného zdiva, má také prostornou půdu a vytápí se kotlem na tuhá paliva. Plyn zde zavedený není, takže s ním ani nemusíte počítat. Dům byl stavěný po etapách a má plechovou střešní krytinu. Stav technicky odpovídá svému stáří. Podle územního plánu tu můžete postavit nejen rodinný dům, ale třeba i menší bytový dům se zastavitelností až 60 % , která dává spoustu možností. Výška nové stavby je omezená na 2 nadzemní podlaží a podkroví, což odpovídá okolní zástavbě a zachovává příjemný, venkovský charakter lokality. Pozemek má téměř obdélníkový tvar s přibližnou šířkou 33 až 36 metrů a délkou 57 až 62 metrů. Celková rozloha činí 2 139 m², takže místa je tu opravdu dost. Žermanická přehrada je doslova za rohem a je ideální na paddleboard, ryby nebo jen kafe u vody. V okolí si přijdou na své i cyklisti, běžci a milovníci přírody. A mám pro vás dobrou zprávu: Pozemek není v záplavovém území. Skvělá dostupnost, velkorysý pozemek a jasná vize do budoucna. Toto může být začátek vašeho nového příběhu v Lučině. Co říci na závěr? Co říci na závěr? Pokud hledáte místo, kde budete mít klid, prostor a zároveň skvělou dostupnost do města i k vodě, tohle může být přesně ono. Pozemek v Lučině nabízí velký potenciál, ať už pro výstavbu rodinného domu, nebo menšího investičního projektu. Inženýrské sítě jsou na místě, rozloha přes 2 100 m² vám dává volnost, jakou jinde jen tak nenajdete. A přitom jste kousek od přehrady i větších měst. Rád vám místo osobně ukážu a zodpovím všechny dotazy. Brzy na viděnou. Širší popis nemovitosti Nabízím vám ke koupi stavební pozemek s rozlohou 2 139 m², který se nachází v klidné části obce Lučina, jen pár minut od Žermanické přehrady. Pozemek má téměř obdélníkový tvar, šířku 33 až 36 metrů a délku 57 až 62 metrů. Terén je zcela rovinatý, což výrazně usnadňuje plánování a realizaci výstavby. Na p