Beroun, statek „U Vondráků“ – zemědělská usedlost , Ev.č.: 00299

Asi každý, kdo využil cyklostezku z Berouna do Srbska, či se z Berouna vypravil na procházku nebo za lezením na lom Alkazar si všiml ze svahu na řeku Berounku shlížející usedlosti, historicky známé jako statek „U Vondráků“. A možná jste se i Vy romanticky zasnili o životu v něm či se vám v hlavě rodily nápady na jeho využití. Právě nyní se Vám otevírá možnost takový nápad realizovat či si sen splnit.
Nabízíme Vám ke koupi právě tuto usedlost nacházející se na klidném okraji Berouna, v místní části V Kozle, na samotě obklopené loukami a přírodou.
Občanská vybavenost i dostupnost přírody
Ačkoli je statek na samotě, během několika minut jízdy autem je k dispozici kompletní občanská vybavenost města Berouna – mateřské, základní i střední školy, zdravotnictví, lékárny, obchody a supermarkety, pošta, banky, restaurace i široká nabídka služeb. Ve městě se nachází různá sportoviště, bazény, zimní stadion i kulturní vyžití. V okolí vede řada turistických a cyklistických tras v široké oblasti Českého krasu i okolí Berounky. Lokalita tak ideálně spojuje klid venkova s rychlou dostupností města. Okolo statku prochází cyklostezka spojující Beroun s Prahou, na kterou se je možné napojit např. v Srbsku (4 km) nebo v Karlštejně (8 km).
Aktuálně je na statku provozován chov koní a pořádají se zde sportovní, společenské a kulturní akce. Na pozemcích přiléhajících k cyklostezce kopírující tok řeky Berounky je sezoně provozován stánek s občerstvením pro vodáky a ostatní návštěvníky chráněné krajinné oblasti Český kras.
Zemědělská usedlost pro bydlení i podnikání
Usedlost tvoří obytná budova č.p. 106, jejíž součástí byla menší stáj, byla postavena či přestavěna nejspíše v první polovině 19. století. Roku 1894 byla vystavěna samostatně stojící stodola a roku 1939 byla mezi stodolu a obytné stavení dostavěna budova stájí a řezárny. Tak vznikl statek ve tvaru písmene L v podobě, v jaké je vidět dosud. V roce 2010 proběhla výměna krovu a střešní krytiny na obytné budově.
- Rodinný dům s užitnou plochou 151 m²
- Hospodářské budovy s užitnou plochou 205 m²
- Pozemky o celkové výměře 93 881 m²
Pestrá škála využití:
- Agroturistika & hiporehabilitace, jezdecká škola – lekce jezdectví, vyjížďky, péče o koně, hipoterapie pro děti iseniory, jezdecký klub, kroužky a příměstské tábory.
- Event stodola & svatební areál, kulturní mikrocentrum – svatby „rustic“, firemní offsite / teambuildingy, komorní festivaly, filmové projekce, food festivaly.
- Edufarma & přírodovědná škola pro veřejnost – programy pro ZŠ, SŠ a rodiny, geologie českého krasu, péče o louky, opylovači, základy ornitologie u Berounky.
- Sportovní & outdoor základna u řeky – basecamp pro vodáky a cyklisty
- Glamping / tiny-houses / říční hostel – jednoduchý „river hostel“ pro vodáky a cyklisty, tiché retreaty, jógové či meditační víkendy
- Řemeslné gastro – moštárna/cidérka, sýrárna, bylinkárna apod.
- Rezidence pro tvůrce, ateliéry, dílny –práce v přírodě, přitom s rychlým napojením na Prahu. Konání workshopů (fotografie, řemesla, malba, kurzy psaní apod.).
- Film/foto lokace – pronájem areálu pro natáčení a focení