Prodej bytu 3+1 • 122 m² • Hlavní • Břeclav • bez RK | Bezrealitky

Dovolujeme si Vám nabídnout výjimečný mezonetový byt v osobním vlastnictví v Břeclavi, místní části Poštorná. \n\nCelková započitatelná plocha bytu je téměř 122m2. \n\nV přízemí bytu je předsíň, dva prostorné pokoje, kuchyň s jídelnou a schodištěm do vrchního patra, koupelna a samostatné WC. Dřevěné schodiště vede do patra, kde se nachází místnost obložená modřínovým dřevem o rozloze 34m2. Tato místnost Vás zaujme funkčním krbem na dřevo a východem na terasu. \n\nTerasa o velikosti 13,5m2 s výhledem na cyklostezku je místem pro příjemné posezení, pěstování bylinek i vysněnou vířivku. Orientace na východ zajišťuje příjemné klima také v letních dnech.\n\nS ohledem na velkorysou rozlohu bytu jsou možná nejrůznější dispoziční řešení podle potřeb nového majitele (například využití patra pro home office nebo propojení obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem). \n\nByt lze napojit na nový plynový kotel v domě a disponuje vlastním elektrickým vytápěním. Krb navíc přináší příjemné sálavé teplo v přechodných obdobích nebo kdykoliv si to budete přát. \n\nByt se nachází v bytovém domě s pouze čtyřmi bytovými jednotkami. Měsíční příspěvek do fondu oprav a správu domu byl v roce 2025 1.600,-Kč. Společenství vlastníků má nyní ve fondu oprav dostatečné finanční prostředky na údržbu a opravy domu. Příslušenstvím bytu je uzamykatelný sklepní prostor. \n\nVstup do domu je situován v zadní části domu a je přístupný přes soukromý prostor oplocené zahrady s posezením. Příjemným bonusem jsou přilehlá místa na parkování.\n \nPři rychlém jednání můžeme nabídnout samostatnou garáž v bezprostřední blízkosti nemovitosti. Tuto garáž samostatně nenabízíme a není součástí nabídkové ceny. \n\nNemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi.\n\nVeškeré informace můžete konzultovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Ráda Vám zodpovím veškeré dotazy a domluvím osobní prohlídku této nemovitosti.