Prodej bytu 3 + kk, 115 m 2 Praha

S velkou precizností a s citem pro design, v roce 2022, kompletně rekonstruovaný byt 3kk o celkové podlahové ploše 115m2 (užitná 111m2) v polosuterénu libeňského
činžovního domu na adrese Pod Kotlaskou. Tak zní naše nová nabídka prodeje velmi
působivé a stylové bytové jednotky.
Byt disponuje velmi kvalitně propracovaným odvětráváním ve formě výkonné
decentralizované rekuperace Blauberg s Wi-Fi ovládáním. Velký důraz se zde kladl také
na izolaci podlah, kterými je byt teplovodně vytápěn. Podlahová krytina je třívrstvá
dřevěná v pokojích; v předsíni, WC, koupelně je pak keramická dlažba. Zdroj vytápění
bytu - elektrokotel, ohřev vody - nový boiler 160l. Okna bytu jsou plastová
s trojsklem, opatřená tvrzenou bezpečnostní folií. Elektricky ovládané okenní interiérové
rolety zajišťují soukromí. Vstupní dveře do bytu disponují bezpečnostní vložkou tř.3.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem 43,5m2 - kuchyňská linka s varnou indukční
deskou je plnohodnotně vybavena všemi dalšími elektrickými spotřebiči, dřezem
Villeroy&Boch a volně stojící lednicí.
Ložnice 19,31m2 disponuje velkou šatní skříní a důmyslně rozmístěným osvětlením.
Dětský pokoj 23,26m2 - vysoká knihovna, šatní skříň 2x. Z tohoto pokoje je vstup na
dvorek domu, který lze využívat pro posezení či pěstování bylinek.
Předsíň 15,1m2 - vestavné úložné skříně, příjemné osvětlení, předsíňová stěna na míru.
Koupelna 6,3m2 - vana, sprchový kout, umyvadlo s osvíceným zrcadlem. Všechny baterie Hansgrohe, sanita Villeroy&Boch.
WC 2x. V technické místnosti, se vstupem z koupelny, je umístěný elektrokotel a
pračka.
Měsíční vyúčtování: 4 056Kč (z toho fond oprav 2 296Kč) + elektřina.
SVJ není zatíženo úvěrem.
Bytový dům:
Rekonstrukce 2012 - vestavba podkrovních bytů, s tím spojené položení kompletně
nové střechy včetně krovů; rekonstrukce stoupaček a uliční fasády domu.
Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost jako jsou obchody, školy, poštu,
zdravotnická zařízení, restaurace, kavárny a kulturní vyžití například v blízkém Divadle
pod Palmovkou. Stanice metra B - Palmovka či tramvajové spoje jsou od adresy bytu ve vzdálenosti 400m.
PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)