Prodej domu, 5 garáží, prostorná nádvoří, pozemek 2.456 m2, Psáry, Praha – západ

Investiční nemovitost v centru obce Psáry.
Nabízíme exkluzivně ke koupi mimořádně prostornou nemovitost nacházející se v centru obce Psáry. Nemovitost je přístupná z veřejné asfaltové komunikace dvěma vjezdy na prostorná nádvoří. Tento stav zajišťuje vysokou míru soukromí a relativního klidu i vzhledem k tomu, že se jedná o centrum obce. Celková plocha pozemku 2.456 m2 – vše zastavěná plocha a nádvoří.
Hlavní stavba – 3 podlaží:
- zastavěná plocha cca 380 m2, - vnitřní podlahová plocha – cca 800 m2.
- 5 jednotek o dispozici – 1 kk = cca 30 m2, 2kk = cca 60 m2, 2kk = cca 65 m2, 3kk = cca 70 m2, 4kk = cca 100 m2 – s ročním výnosem cca 740 tis. Kč. Zaměření bylo provedeno ručním dálkoměrem, tzn. nelze zaručit absolutní přesnost. Půdorysy slouží pro představu o dispozici domu a přibližných velikostech jednotlivých místností.
- další skladové, kancelářské a případně výrobní prostory
Topení: Centrální plynový kotel s rozvody vody do radiátorů + 5 elektrických boilerů na ohřev TUV.
Podlahy – vinyl, beton, dlažba.
Okna – dřevěná eurookna 2 skla a 3 skla.
Vedlejší stavby: 5 garážových stání pro os. automobily, dílny, sklady apod.
Příjezdová komunikace: asfaltová – veřejná – sjezd ze dvou stran.
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina, plyn, navíc kopaná studna
Nemovitost není v zápisech na katastrálním úřadu nijak zatížena. PENB – G.
Občanská vybavenost v blízkém okolí nemovitosti. Vzdálenost do centra Prahy cca 25 minut automobilem i veřejnou dopravou. Objekt se nachází cca 2 km od sjezdu na D0 – Pražský okruh. V případě zájmu Vám zprostředkujeme sjednání úvěru, právní servis, úschovu finančních prostředků.
Nemovitost nabízí širokou škálu možností a kombinací využití včetně investičního potenciálu.
SC2 – SMÍŠENÉ OBYTNÉ CENTRÁLNÍ 2
Hlavní využití:
Rodinné domy a občanské vybavení (školství, zdravotnictví, sociální služby, veřejná správa, kultura, věda a výzkum, maloobchod, stravování a služby).
Přípustné využití:
Administrativa, tělovýchova.
Drobná nerušící výroba (např. řemeslná výroba).
Víceúčelové stavby (s funkcí dle hlavního nebo přípustného využití).
Ubytování (max. 15 lůžek na stavbu).
Veřejná prostranství, parky, zahrady, sady, ochranná zeleň, hřiště, technická a dopravní infrastruktura.