Mlýneček u Mrákova – Chata 3+kk k celoročnímu bydlení Domažlice

Nabízíme kompletně zařízenou zrekonstruovanou chatu (3+kk) k celoročnímu bydlení na fantastickém místě (přímo u lesa, poslední stavba v obci, naprostý klid a soukromí) v obci Mlýneček pouhých 7km od Domažlic a také v bezprostřední blízkosti 2 hraničních přechodů se SRN (9km Všeruby, 13km Folmava). Objekt byl vystaven v r. 1989 a v roce 2013 prošel celkovou rekonstrukcí (ještě v r. 2019 zhotovena nová koupelna a osazena nová okna) a nyní se prodávaná nemovitost nachází ve vynikajícím stavu. Přízemí tvoří : předsíňka, koupelna s WC, obytná místnost tvořená kuchyní a obývacím pokojem a také zastřešená terasa. V podkroví tvoří ložnice a pracovna. V suterénu se nachází : místnost (využívaná jako občasná ložnice, při zavedení topení možné plnohodnotné užívání) a technická místnost. Objekt má 34m2 zastavěné plochy, 2 nadzemní a jedno podzemní podlaží (užitná plocha okolo 90m2). Na pozemku se nachází : samostatná dřevěná pergola s krbem, dřevník, studna, jinak pozemek zatravněn a osázen ovocnými stromy a keři. El. 220V, voda zavedena z vl. vrtu (20m hluboký), odpady svedeny do septiku a vytápění je zajištěno lokálním topení na tuhá paliva (krbová kamna). Nemovitost je vedena na KN jako stavba pro rodinnou rekreaci, ale fyzicky byla při rekonstrukci uzpůsobena tak, aby mohla sloužit k trvalému bydlení (tak je i současnými majiteli užívána). Tato nabídka je určena především pro osoby, které milují klid, přírodu a soukromí a které dokážou ocenit toto fantastické místo a vůbec polohu kupované nemovitosti. Tuto nabídku ocení také osoby, které preferují nemovitosti k určené přímo k nastěhování, než koupi objektu v původním stavu, kde kupujícího čekají další mnohé strasti při rekonstrukcich (s úřady – povolení, kolaudace a také se stavebními společnostmi, které rekonstrukci provádějí). Pokud vezmeme v úvahu, že obvyklá prodejní cena bytu 2+1 v Domažlicích se pohybuje okolo 2 mil. Kč, je prodejní cenu za více než zajímavou. Rovněž kvalita žití je, při porovnání bytem, nesrovnatelně vyšší a komfortnější (využívání zahrádky, možnost posezení s přáteli v pergole-grilování, a hlavně naprosté soukromí a klid, který skytá sousední les a který v bytovém domě nelze docílit). Okolní velmi krásná čistá a členitá příroda (předšumaví). Prakticky za humny se nachází lyžařské středisko Hoher Bogen a dále pak Grosser Arber. Nemovitost je výhodná také pro pracující v SRN (díky bezprostřední blízkosti 2 přechodů). Zajímavý objekt – ač na první pohled může působit objekt malým dojmem, tak prostornost interiérů opravdu každého překvapí. Velkou výhodou je, že majitelé přenechají kupujícímu nemovitost s kompletním vybavením (mimo jiné vč. nábytku míru, spotřebičů – myčky, lednice, pračky apod.), což znamená, že kupující uspoří poměrně značné finanční prostředky, které by musel vynaložit při případném zařizování (úspora až stovky tisíc korun). Nutná osobní návštěva k tomu, aby člověk mohl posoudit ojedinělost této stavby a také výjímečné místo, kam je objekt zasazen. TOP stav!