Kdyně – Byt 3+1 s lodžií Domažlice

Nabízíme k prodeji velmi pěkně dispozičně řešený byt 3+1 s lodžií, který se nachází ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) udržovaného panelového domu bez výtahu. V bytě kompletně nové rozvody vody a odpadů, zmodernizovaná koupelna (cca. 10 let) a osazeny nové litinové radiátory (cca. 3 roky) – jinak se byt nachází v původním udržovaném stavu. Byt je v osobním vlastnictví a tvoří jej: předsíň, kuchyň, obývací pokoj s lodžií, 2x ložnice, koupelna s WC. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě, vytápění zajišťuje dálkové topení (z kotelny). Bytový dům je ve velmi dobrém stavu (vyměněny okna, nově zrekonstruovaný vchod, zateplený plášť domu – úspora za vytápění). K bytu náleží komora v mezipatře a odkládací prostor u vchodu do domu. Měsíční náklady na provoz bytu cca. 2500-3000Kč + el. energie. Vyúčtování za poslední rok : FO 1068Kč, teplá voda 220Kč, studená voda 70Kč, pojištění 14Kč, odměna předsedy 30Kč, teplo 1510Kč, odpad 20Kč, správa 134Kč, el. společných prostor 10Kč (při těchto zálohách byl vlastníkovi za minulý rok vrácen přeplatek cca. 4000Kč). Výhodou je, že byt se prodává se stávajícím zařízením a je tedy ihned obyvatelný. Případné úpravy může nový vlastník zrealizovat v budoucích letech (výhodou je původní stav – rekonstrukce může být provedena dle vkusu a cítění nového vlastníka bytu). Na byt je možné vyřídit hypotéční úvěr (při dnešních nízkých úrokových sazbách by tržní případné nájemné bylo cca. dvojnásobné oproti splátce hypotéčního úvěru). Pokud tedy někdo přemýšlí o pronajmutí bytu, měl by za současné situace na hypotéčním trhu zvážit pořízení nemovitosti (vždy je lepší nemovitost vlastnit, než platit stále se zvedající nájmy – navíc hypotéka zdaleka nezatíží rodinný rozpočet tak, jako platby nájemného). Pěkný byt 3+1 s lodžií v centru města!