Prodej pozemku • 1000 m² • Louňovice • bez RK | Bezrealitky

Nabídka zastavitelných pozemků o celkové výměře 1000 m2 v obci Louňovice v Kutnohorské ulici. \nKoeficient zastavěnosti plochy = 0,4.\n\nNabízím Vám velmi zajímavou investiční příležitost do nemovitostí v obci Louňovice, které leží asi 30 km jihovýchodně od Prahy. Obec je dobře dostupná po silnici I/2 a nabízí výborné autobusové spojení do okolních měst a Prahy. Louňovice jsou obklopeny lesy, rybníky, část katastru obce zasahuje do národní přírodní rezervace Voděradské bučiny. Jedná se o oblíbenou lokalitu vhodnou jak pro bydlení, tak pro podnikání, či provozování jiných bohulibých aktivit.\n\nObcí prochází silnice I/2, která je výpadovkou z Prahy na Kostelec nad Černými Lesy a dále na Kutnou horu. Nabízené pozemky mají přímý výjezd právě na tuto silnici, která se jmenuje Kutnohorská. Pozemky byly dosud využívány jako dvě zahrádky se dvěma chatami, kde každá má zajištěn svůj přístup ze silnice I/2.\n\nSeznam nabízených nemovitostí:\npoz.p. č. 192/4 o výměře 397 m2 – zahrada\nst.p. č. 500 o výměře 43 m2 – součástí je stavba pro RR ev.č. 304 (sloužící svému účelu)\npoz.p. č. 192/3 o výměře 512 m2 – zahrada\nst.p. č. 499 o výměře 48 m2 – součástí je stavba pro RR ev.č. 89 (neobyvatelná)\n\nCelková výměra všech nemovitostí je 1000 m2. Prodej je možný pouze jako celek.\n\nPozemky mají společně lichoběžníkový tvar (blíží se obdélníku), kde strany pozemků přibližně tyto: \n25 metrů = strana sousedící se silnicí I/2\n44,3 metru = strana západní \n40,8 metru = strana východní\n22,6 metru = strana severní\n\nKaždá z chat má zajištěn svůj přívod elektřiny. Do chaty ev.č. 304 je zaveden obecní vodovod. Na pozemku jsou dvě nepoužívané studny.\n\nObec Louňovice má vypracovaný územní plán. Výhodou nabízených pozemků je, že všechny nabízené nemovitosti jsou dle ÚP v režimu obchodní ulice - OU. \n\nPozemky však možné přeparcelovat a využít součet všech výměr, tj. 1000 m2 pro zcela novou stavbu postavenou v souladu s územním plánem (uvedeno níže).\n\nPozemky je samozřejmě možné využít ve stávajícím režimu dvou zahrad a dvou stávajících rekreačních objektů s možnou přístavbou do 35 m2 zastavěné plochy a možnou nástavbou.\n\nÚZEMNÍ PLÁN - Výňatek:\n\n|OU| OBCHODNÍ ULICE\nplochy smíšené obytné dle § 8 vyhlášky č. 501/2006 Sb.\n\nHLAVNÍ VYUŽITÍ\nVeřejná správa, školství, kulturní zařízení, církevní stavby, zdravotnictví, ubytování, zařízení veřejného stravování, sociální zařízení, administrativa, hospodářství. Obchody a nerušící provozovny služeb a řemeslné výroby do velikosti 600 m2 hrubé podlažní plochy.\n\nPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ\nStavby dopravní a technické infrastruktury a stavby doplňkové, související s hlavním využitím plochy. Plochy zeleně. Přístavby do 35 m2 zastavěné plochy a nástavby stávajících rodinných domů a rekreačních objektů.