Prodej bytu 3+1 • 68 m² • Pražského • Praha - Hlubočepy • bez RK | Bezrealitky

Světlo, výhled a klid nad městem\n\nByt 3+1 s lodžií | 72 m² | Praha 5 – Hlubočepy / Barrandov\nCena: 8 590 000 Kč\nK nastěhování od: 1. 4. 2026\n7. patro, 8. nadzemní podlaží\nRok výstavby: 1985\n\nMísto, kde máte Prahu jako na dlani\nV sedmém patře, vysoko nad okolní zástavbou, vzniká příjemný pocit odstupu od ruchu města — a přesto jste jeho přirozenou součástí. Lodžie orientovaná do ulice nabízí otevřený výhled na panorama Prahy, které se proměňuje s denní dobou i ročním obdobím.\n\nKatastrálně se jedná o Hlubočepy, nicméně lokalita je běžně vnímána jako Barrandov — etablovaná a dlouhodobě vyhledávaná rezidenční část Prahy 5 s výbornou reputací.\n\nDispozice a stav\nByt o výměře 72 m² nabízí funkční dispozici 3+1 s příjemným rozdělením denní a klidové části.\n\nInteriér je ve velmi dobrém, udržovaném stavu:\n•\tZděné bytové jádro\n•\tPlovoucí podlahy v obytných místnostech\n•\tDlažba v koupelně a kuchyni\n•\tPlastová okna s dvojskly (plně funkční)\n•\tKlimatizační jednotka v jedné z ložnic (chlazení i vytápění)\n\nSpolečenství vlastníků aktuálně jedná o budoucím zateplení budovy. Diskutuje se také možnost přechodu na trojskla dle zájmu budoucích vlastníků.\n\nInteriér – promyšlený prostor a funkční detaily\n\nVstupní část a úložné prostory\nProstorná chodba nabízí hlubokou vestavěnou skříň s vnitřním osvětlením a samostatný prostor pro odložení kabátů a botník. Součástí bytu je také samostatná komora s úložnými prostory a místem pro pračku se sušičkou.\n\nKoupelna a toaleta\nProstorná koupelna je vybavena sprchovým koutem. Toaleta je samostatná, což zvyšuje komfort zejména při rodinném užívání bytu.\n\nKuchyně\nKuchyň je vybavena linkou na míru s vestavěnými spotřebiči: lednice, mikrovlnná trouba, sklokeramická varná deska a prostorná spížová skříň. Připraveny jsou vývody elektřiny (a případně vody) pro instalaci trouby či náročnějších zařízení, například konvektomatu.\n\nMožnost ponechání vybavení\nV případě zájmu je možné po individuální konzultaci a dohodě o příplatku ponechat vybrané kusy nábytku či vybavení bytu.\n\nObčanská vybavenost\n•\tAutobusová zastávka přímo před domem\n•\tTramvajová zastávka cca 2 minuty chůze\n•\tSupermarkety a obchody v docházkové vzdálenosti\n•\tPoliklinika, několik lékáren, drogerie\n•\tKavárny a restaurace\n•\tMateřské a základní školy\n•\tLesopark a množství zeleně v okolí\n\nZávěr\nVyšší patro, výhled, klimatizace a kompletní infrastruktura činí z této nemovitosti stabilní investici i komfortní místo pro bydlení.\n\nV případě zájmu o více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.\n\nUpozornění pro realitní kanceláře a zprostředkovatele:\nProdej této nemovitosti není určen ke zprostředkování realitní kanceláří. Právní, advokátní i notářské služby na straně prodávajícího jsou plně zajištěny.\nŽádáme realitní makléře a další zprostředkovatele, aby nás v této věci nekontaktovali. Nevyžádané nabídky spolupráce nebudou akceptovány.