Prodej bytu 2+kk • 62 m² • Sokolova • Praha - Karlín • bez RK | Bezrealitky

Moderní 2+kk s velkorysou terasou (21 m²), garážovým stáním a sklepem – Karlín, ul. Sokolova\n\nNabízíme k prodeji světlý a elegantní byt o dispozici 2+kk a výměře 62 m², doplněný o prostornou terasu 21 m² orientovanou na jihozápad. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem v žádané lokalitě pražského Karlína, jen pár kroků od Rohanského nábřeží.\n\nSoučástí kupní ceny je garážové parkovací stání v podzemí domu a sklepní kóje (4 m²).\n\nBytová jednotka je aktuálně pronajata na základě platné nájemní smlouvy do 30. 11. 2026, což z nabídky činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem.\n\nDispozice bytu\n\n- prostorná vstupní chodba s přístupem do všech místností\n- obývací pokoj s velkoformátovými okny a přímým vstupem na terasu\n- moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska, myčka, lednice)\n- samostatná ložnice se vstupem na terasu\n- koupelna s vanou a prostorem pro pračku i sušičku\n- praktická komora / technická místnost\n\nTerasa je přístupná z obývacího pokoje i ložnice a rozprostírá se po celé šířce bytu.\n\nDům a standard\n\n- moderní rezidenční projekt\n- výtah a bezbariérový přístup\n- energetická třída B – velmi úsporná\n- kolárna a společné prostory v domě\n\nByt se prodává s kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů, ostatní vybavení není součástí prodeje.\n\nLokalita Karlín – dynamická a prestižní adresa\n\nKarlín patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější městské části Prahy. V bezprostředním okolí najdete:\n\n- Rohanské nábřeží a cyklostezky podél Vltavy\n- stanice metra Invalidovna a Křižíkova\n- tramvajové zastávky v pěší vzdálenosti\n- kavárny, restaurace, bistra a moderní podniky\n- Vrch Vítkov, Karlínské náměstí a lávku HolKa\n\nLokalita nabízí ideální kombinaci městského života, zeleně a výborné dopravní dostupnosti.\n\nCena a náklady\n\n- Kupní cena: 14.500.000 Kč\n(cena zahrnuje garážové parkovací stání i sklepní kóji)\n- Měsíční náklady: cca 6.000 Kč (SVJ) + elektřina