NA PRODEJ RODINNÝ DŮM, PODLESÍ, HORNÍ POLICE U ČESKÉ LÍPY

Dvougenerační rodinný dům 5+1 a 1+kk na polosamotě u lesa
Objevte kouzlo bydlení v harmonii s přírodou! Nabízíme prostorný zděný rodinný dům s nádhernou zahradou o velikosti 2 776 m, situovaný na polosamotě v klidné lokalitě Podlesí. Dům je umístěn na konci ulice přímo u lesa, zahrada plynule přechází do lesního porostu se dvěma rybníky v dosahu ideální pro okružní procházky, houbaření a odpočinek v přírodě.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Typ nemovitosti: Rodinný dům
Dispozice: 5+1 + samostatný byt 1+kk
Obytná plocha: 267 m
Zastavěná plocha: 210 m + nádvoří a terasa
Pozemek: 2 776 m (zahrada, zastavěná plocha)
Konstrukce: Zděná
Stav: Velmi dobrý, připraveno k nastěhování
Energetická náročnost: G (štítek se zpracovává)
DISPOZICE DOMU
SUTERÉN:
Sklep, skladovací místnost pod terasou (velikosti garáže)
PŘÍZEMÍ (1. NP):
Hlavní obytná část: Prostorná kuchyň s krbem a jídelnou, vstup z kuchyně na zastřešenou terasu s pergolou, ložnice, velká koupelna, WC, vstupní chodba s šatnou, chodba se schodištěm do druhého podlaží.
Samostatný byt 1+kk: Pokoj s kuchyňským koutem, nová koupelna se závěsným WC, vstup z hlavní části domu, vlastní samostatný vstup na zahradu, výhled na zahradu a les.
Příslušenství: Garáž pro 1 automobil, technická místnost.
PATRO (2. NP):
Velký obývací pokoj, 3 pokoje
PODKROVÍ:
Půdní úložné prostory
TECHNICKÉ PARAMETRY
Vytápění: Tepelné čerpadlo vzduch-voda BOSCH + krbová vložka
Ohřev vody: Elektrický bojler + napojení na ÚT
Fasáda: Zateplená
Okna: Dřevěná s dvojskly
Vybavení: 2 koupelny, 2 WC, 2 kuchyně
Parkování: Venkovní + garáž
Terasa: Velká zastřešená terasa s pergolou
STAV NEMOVITOSTI A REKONSTRUKCE
Generální rekonstrukce (2006):
Při kompletní přestavbě byly zachovány pouze základy, nosné konstrukce a krov. Vše ostatní bylo vybudováno nové s použitím kvalitních materiálů.
Další modernizace:
2021: Instalace velkého tepelného čerpadla BOSCH pro vytápění a ohřev vody
2025: Kompletní rekonstrukce samostatného bytu 1+kk včetně koupelny
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Součástí prodeje je kompletní vybavení domu.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
Elektřina, vodovod, septik
ZAHRADA A VENKOVNÍ ÚPRAVY
Rozlehlá zahrada o výměře 2 776 m nabízí vzrostlé stromy a okrasné keře, altánek, nový dřevěný skleník, vlastní lesík a okrasný rybníček se skalkou a molem.
Pozemek je situován na konci ulice přímo u lesa, což z nemovitosti činí ideální místo pro moderní chalupu. Perfektní kombinace soukromí, klidu a života v souladu s přírodou.
LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST
Podlesí je malá klidná osada na polosamotě (cca 1,5 km od obce Horní Police), ideální pro milovníky přírody a klidu. Obec Horní Police leží v malebném údolí řeky Ploučnice, v členitém terénu Lužických hor.
Občanská vybavenost Horní Police: Základní a mateřská škola, pošta, nově zrekonstruované velké koupaliště, základní obchody a služby, plyn, vodovod.
Dopravní dostupnost:
Horní Police: 1,5 km Česká Lípa: 8 km / 10 min autem
Národní park České Švýcarsko: 25 km / 25 min autem
Železniční spojení: trať LiberecDěčín Dobré silniční napojení
Přírodní atraktivity v okolí:
Lužické hory turistika, výšlapy, cykloturistika.
NP České Švýcarsko pískovcové skalní útvary, rokle, kaňony.
NPP Panská skála,
PP Peklo (Robečský potok),
PP Swap,
PP Jestřebské slatiny.
IDEÁLNÍ PRO:
Rodiny hledající klid a soukromí
Milovníky přírody a lesních procházek
Víkendové a rekreační bydlení (moderní chalupa)
Trvalé bydlení v přírodě s dostupností služeb
Práci z domova v klidném prostředí
Dvougenerační bydlení
Nemovitost je také atraktivní investiční příležitostí o dům je velký zájem za účelem krátkodobých týdenních pronájmů, což z něj