Horní Planá- Pernek - šumavský penzion u Lipna

Nabízíme k prodeji ojedinělé zavedené ubytovací zařízení v atraktivní turistické lokalitě Šumavy a Lipenska, ideální jako investiční nemovitost s okamžitým výnosem a zároveň výjimečnou možností dalšího rozšíření.
Nemovitost se nachází v klidné části obce Pernek u Horní Plané, v docházkové vzdálenosti přírody, s celoročním turistickým využitím.
Základní informace o nemovitosti
Penzion (92 m 2 z. p.) je již zavedený na Booking.com, s vynikajícím hodnocením 9,3 (Fantastické).
Majitel nemovitost citlivě částečně zrekonstruoval a podtrhl její nezaměnitelný historický ráz dobovým vybavením.
Aktuální ubytovací kapacita je cca 8 osob ve 3 ložnicích.
Lokalita: Pernek, obec Horní Planá (Jihočeský kraj) – díky Šumavě a blízkosti vodní nádrže Lipno je lokalita atraktivní po celý rok.
Velký potenciál pro turistický pronájem i vlastní provoz.
Výhody a vybavení objektu
Klidné prostředí obce Pernek, cca 2–3 km od Lipenské přehrady a přírody Šumavy.
Objekt má:
Aktuálně ubytovací kapacitu cca 8 osob ve 3 ložnicích. Je zde možnost dalšího rozšíření o celé patro v půdním prostoru.
Plně vybavenou kuchyň, obývací prostor a parkování přímo u domu.
Kachlová kamna ve všech místnostech – ideální pro celoroční provoz.
Koupelna se sprchovým koutem.
Samostatné WC.
Wi-Fi připojení, možnost ubytování rodin i skupin.
Skvělá dostupnost turistických atrakcí: cyklotrasy, pěší trasy, rybaření, zimní sporty (např. Hochficht).
HLAVNÍ INVESTIČNÍ VÝHODY
Funkční ubytovací provoz – možnost okamžitého pokračování v podnikání
Nemovitost se prodává včetně veškerého vybavení.
Celoroční turistická lokalita (Lipno, Šumava)
Možnost rozšíření pozemků přímo před objektem
Možnost přikoupení přilehlé zemědělské usedlosti (1 550 m 2 ) – unikátní rozvojový potenciál
Klidná obec.
POZEMKY A ROZŠÍŘENÍ
Před nemovitostí se nachází navazující obecní pozemek, u kterého je reálná možnost dlouhodobého pronájmu či odkupu. Tento prostor je ideální například pro:
rozšíření parkovacích kapacit,
venkovní posezení / zahrádku,
dětské hřiště či sportovní zázemí.
Další zásadní přidanou hodnotou je možnost přikoupení sousedního statku, čímž vzniká komplexní investiční celek vhodný pro:
apartmánový dům,
rozšíření kapacity lůžek,
svatební a firemní akce,
retreat centrum / glamping / wellness resort.
LOKALITA, KTERÁ PRODÁVÁ
Šumava a Lipno (cca 2 km) – jedna z nejžádanějších rekreačních oblastí v ČR
letní i zimní sezóna (kolo, turistika, koupání, běžky, lyžování)
výborná dostupnost Horní Plané a Lipna nad Vltavou
stabilní poptávka po ubytování
PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ
investor hledající nemovitost s výnosem + potenciálem růstu hodnoty
provozovatel penzionu / apartmánů
developer menšího turistického projektu
rodinný podnik s možností bydlení i podnikání
Cena, výnosnost, dokumentace a podmínky odkupu / pronájmu pozemků na vyžádání.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.