Pronájem bytu 3+1 • 85 m² • Gončarenkova • Praha - Braník • bez RK | Bezrealitky

K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý byt o dispozici 3+1 s garáží a balkonem v klidné lokalitě Praha 4 - Braník/Podoli.\n\nByt o celkové výměře 84,5 m² se nachází v 1. patře zděného udržovaného domu. K bytu přísluší samostatná garáž a samostatný sklep. V přízemí domu prádelna a sušárna.\n\nVýhodou je malý bytový dům a samostatná garáž patřící k bytu, posezení u domu a škola a školka docházkovou vzdáleností.\n\nByt se nabízí částečně vybavený s možností přizpůsobit si interiér podle svého vkusu:\n•\tobývací pokoj s přímým vstupem na balkon – 23 m2 + 3m2 s ochrannými roletami\n•\tsamostatná kuchyně – 8 m2 – nová kuchyňská linka s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, samostatnou myčkou, lednicí s mrazákem\n•\tpokoj/ložnice – 12 m2 se světlým oknem do zeleně\n•\tdětský pokoj – 22 m2 s venkovními ochrannými roletami\n•\tkoupelna – 3 m2 - kompletně zařízená s vanou, umyvadlem a skříňkou\n•\tzáchod – 1 m2 - samostatně \n•\tkomora/pracovna – 5 m2 s dostatkem místa a světlem\n•\tchodba – 7,5 m2 - dostatek místa, u vstupu se skříňkou, botníkem a zrcadlem.\nK tomu:\n•\tsamostatný sklep – 11 m2 v přízemí domu\n•\tsamostatná garáž – 20 m2\n\nVýhodou je společná technická místnost v domě na umístění vlastní pračky/sušičky a sušárna. Možnost venkovního posezení před domem.\n\nIdeální pro rodinu s dětmi nebo mladý pár. Byt je pronajímán jako nekuřácký.\n\nV okolí domu cca 250 metrů se nachází mateřská škola Na Zvoničce, základní škola s rozšířenou výukou jazyků ZŠ Jeremenkova.\n\nPro volné chvíle Park Adolfa Borna, Žluté lázně, divadlo Dobeška nebo divadlo BRAVO (Braník), restaurace a kavárny, večerky, blízkosti DBK Budějovická a přes park Kavčí hory obchodní centrum Arkády Pankrác.\n\nSportovní vyžití: cyklostezka A2 Vltavská, fotbal AFK Slavoj Podolí, tenis HIT, loděnice dole na nábřeží, Hamr Braník.\n\nPár minut chůze od domu je vzdálena autobusová zastávka \"U Školy\" nebo „Pod Pekařkou“, odkud je pohodlně dosažitelná MHD „Dvorce“ pro tramvaje nebo „Budějovická“ pro metro C cca 10 minut. \n\nByt je po rekonstruci, k nastěhování ihned. Prohlídky probíhají.\n\nEnergetická třída: C (úsporná).\n\nNájemné: 30.000 Kč + 3.000 Kč garáž/měsíc+ 6.000 Kč zúčtovatelné poplatky/měsíc + 1.000 Kč elektřina bude převedena na nájemce.