Prodej rodinného domu 74 m², pozemek 711 m² Rožnov

Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 82 v obci Rožnov, situovaný na pozemku o výměře 711 m². Jedná se o přízemní dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou cca 74 m², postavený v letech 2016–2018 jako dřevostavba.
Základní informace
Dispozice:
obývací pokoj s kuchyňským koutem + 3 pokoje koupelna, samostatné WC, vstupní chodba bez podsklepení základová železobetonová deska sedlová střecha, zateplení EPS 10 cm pozemek 711 m²
Technický stav a aktuální situace
K nemovitosti je vyhotoven znalecký posudek (2022), který detailně řeší technický stav objektu včetně statického posouzení. V minulosti došlo k poruše vodovodního potrubí v podlahové konstrukci, což vedlo k rozsáhlému zavlhnutí podlah a spodních částí konstrukcí. Byly provedeny sondy, měření vlhkosti a následné odkrytí podlah v celém rozsahu. Součástí dokumentace je fotodokumentace i videodokumentace.
Na základě odborného posouzení bylo doporučeno řešit stavbu komplexní rekonstrukcí spodní části konstrukcí, případně realizací nové nosné konstrukce na nové základové desce dle aktuálních standardů. 
Tato skutečnost je zohledněna v celkové prodejní ceně a otevírá kupujícímu dvě možnosti:
kompletní rekonstrukce dle vlastního projektu demolice a následná stavba na stávajícím pozemku
Výhody nabídky:
pozemek o velikosti 711 m² již existující projektová a znalecká dokumentace jasně popsaný technický stav – bez skrytých překvapení možnost nové železobetonové desky dle doporučení statika dům postavený relativně nedávno (2016–2018)
Pro více informací, zaslání posudku nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.