Prodej zahrady 444 m² , Kutná Hora - Šipší, Ev.č.: 00873

Win Win reality vám exkluzivně nabízí atraktivní pozemek v osobním vlastnictví o výměře 444 m² v zahrádkářské kolonii v Kutná Hora – a to doslova pár minut chůze od centra města i nákupních možností.
Tady kupujete místo, které má polohu. Z jedné strany klid a zeleň, z druhé strany komfort města na dosah ruky. Do centra, na nákup i na sídliště dojdete pohodlně pěšky. Žádné složité dojíždění, žádná samota za městem – jste kousek od zabydlené části města, ale přesto v naprostém soukromí.
Pozemek je oplocený, lehce svažitý a pečlivě udržovaný. Nachází se v uzavřené zahrádkářské osadě přístupné pouze majitelům přes uzamykatelná vrata. Bezpečí a klid jsou zde samozřejmostí. Součástí prodeje je také podíl na příjezdové cestě, což zajišťuje komfortní a právně ošetřený přístup.
Na pozemku stojí zahradní drobná stavba po rekonstrukci (2023) se dvěma místnostmi a novou lehkou bitumenovou střechou s dlouhou životností. Slouží jako praktické zázemí pro víkendový pobyt nebo zahradničení.
K dispozici je městský vodovod na pozemku (sezónní provoz), suché WC a přípojka elektřiny přímo před plotem s možností napojení.
Velkou přidanou hodnotou jsou vzrostlé a plodící stromy – dominantní sladká višeň u chaty, dále jabloň, švestka, meruňka, ostružiny, rybíz, jahody i angrešt. V ceně je zahrnut také bazén a trampolína.
Dle územního plánu (RZ – plochy rekreace, zahrádkové osady) je možné stavbu rozšířit až na 25 m² zastavěné plochy a výšku 5 m, což otevírá další potenciál.
Pokud hledáte místo, kde můžete po práci během pár minut sedět na vlastní zahradě, dát si kávu pod kvetoucí višní a mít město stále na dosah – právě jste ho našli.