Pronájem bytu 1+kk • 26 m² • Za Návsí • Praha - Záběhlice • bez RK | Bezrealitky

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový, dosud neobývaný mezonetový byt s oddělenou spací galerií v kompletně zrekonstruovaném domě. Díky chytrému dispozičnímu řešení působí byt prostorněji a nabízí komfort blížící se spíše 2kk než klasickému 1kk. Nachází se v klidné a zelené části Prahy 10 – Záběhlice (oblast Hamr), v domě s komorní atmosférou a minimálním počtem bytových jednotek.\n\nByt splňuje nejvyšší standard energetické náročnosti – třída A, což zajišťuje nízké provozní náklady.\n\nZákladní informace\nDispozice: 1+kk s prostornou galerií (využitelná jako plnohodnotná ložnice a pracovna).\nCelková plocha: 26 m² + cca 12 m² galerie.\nÚložné prostory: K bytu náleží venkovní sklep.\n2. Patro\nStav: Po kompletní rekonstrukci, být je připraven k okamžitému nastěhování.\n\nDispozice a vybavení\nSpodní část: Vstupní prostor je prakticky vyřešen jako dedikovaná zóna vybavená botníkem a věšákem, což zajišťuje komfortní odkládání věcí hned při příchodu. Světlý obývací prostor s moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř), jídelním koutem a gaučem. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou. Díky vysokým stropům působí prostor velmi vzdušně.\nGalerie (horní podlaží): Samostatná zóna s pohodlnou postelí s kvalitní matrací, komodou a věšákem na oblečení. Díky třem střešním oknům je prostor výjimečně světlý a nabízí možnost zřízení pracovního koutu.\n\nTechnické parametry\nEnergetická třída A: Nízké provozní náklady.\nVytápění: Podlahové vytápění.\nRekuperace: Bytová rekuperační jednotka zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrat okny a bez tepelných ztrát.\nIzolace: Nová okna s izolačními trojskly pro dokonalé odhlučnění.\nSpolečné prostory: K dispozici je společná zahrada s terasou a venkovním posezením pro obyvatele domu.\n\nLokalita a doprava\nPříroda a sport: V bezprostřední blízkosti potok Botič, Hamerský rybník a sportovní areál Hamr.\nSlužby: Supermarkety (Tesco, Penny, Albert, Kaufland), restaurace a lékárny v okolí.\nParkování: Bezproblémové parkování v modrých a fialových zónách přímo v okolí domu.\nDopravní spojení: Zastávka autobusu 2 minuty chůze (24 minuty na metro A Muzeum, 15 minut na metro C Pankrác).\n\nCena a podmínky\nNájemné: 19 500 Kč / měsíc\nZálohy na služby: cca 3 800 Kč / měsíc\nElektřina a internet: Převádí se na nájemníka (elektřina nyní stanovena na 1 000 Kč).\nKauce: 39 000 Kč\nProvize: 0 Kč (přímý majitel)\n\nIdeální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, světlé, energeticky úsporné a moderní bydlení s oddělenou spací částí.