Prodej bytu na investici 3+1 o rozloze 71.m2 Olomouc-Stiborova, Nová Ulice

Investiční byt 3+1, 71 m, Olomouc Tabulový vrch | Stabilní výnos od prvního dne Nabízím k prodeji investiční byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové obytné ploše 71 m. Byt disponuje třemi neprůchozími pokoji, balkonem (3,5 m) a sklepní kójí (1,5 m). Nachází se ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v klidné a vyhledávané lokalitě Olomouc Tabulový vrch. Stabilní a prověřená investice Byt je dlouhodobě pronajímán vysokoškolským studentům. Po celou dobu vlastnictví (7 let) nebyl byt nikdy bez obsazeného pokoje. Nájemníci se průběžně obměňují mezi studenty různých fakult v okolí Fakultní nemocnice Olomouc. Nájemné je hrazeno pravidelně a včas dle smlouvy, vyúčtování služeb probíhá každoročně bez komplikací. Měsíční příjem: Nájemné: 13.551 Kč Zálohy na služby: 4.199 Kč Zálohy na energie: 1.250 Kč Celkem hrazeno nájemníky: 19.000 Kč Náklady vlastníka: Fond oprav (včetně plánované revitalizace domu v roce 2026): 2.644 Kč Čistý měsíční výnos pro majitele: 10.907 Kč Kupujete byt s již fungujícím nájemním vztahem a okamžitým příjmem. ________________________________________ Stav bytu Byt prošel částečnou rekonstrukcí: kuchyňská linka koupelna a samostatné WC podlahy plastová okna se žaluziemi Dispozice se třemi neprůchozími pokoji je ideální jak pro spolubydlení studentů, tak i pro rodinné bydlení. ________________________________________ Lokalita Tabulový vrch patří mezi vyhledávané lokality Olomouce díky: kompletní občanské vybavenosti blízkosti Fakultní nemocnice a vysokoškolských fakult výborné dopravní dostupnosti napojení na dálniční obchvat do 3 minut dostupnosti centra MHD nebo pěšky ________________________________________ Možnost vlastního bydlení V případě koupě pro vlastní bydlení je byt k dispozici po skončení aktuální nájemní smlouvy k 1. 7. 2026. ________________________________________ Tato nemovitost představuje jistou a dlouhodobě ověřenou investici s pravidelným výnosem. Na prohlídce je možné nahlédnout do nájemní smlouvy i vyúčtování služeb za předchozí období. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvíme si osobní prohlídku. Těším se na setkání. Prodej bytu 2+1 Karlovy Vary