Prodej bytu 4+kk s terasou a uzamykatelnými garážemi, OV, 180m2, ul. Klausova 2559/11, Praha 5 - Sto

CHIRŠ nabízí k prodeji prémiový byt 4+kk, 180 m2 s velkou terasou, v klidné části Prahy 5 na okraji přírodní rezervace Prokopské údolí.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu z roku 1998 s výtahem a samostatnými uzamykatelnými garážemi přímo v domě. Díky terasovité konstrukci domu a orientaci všech oken na vlastní terasu nabízí byt naprosté soukromí, ticho a klid, bez kontaktu s ulicí či okolní zástavbou.
Lze vyměnit za menší byt na Praze 5 nebo 6 s doplatkem.
Dispozice bytu.
Dominantou je prostorný obývací pokoj, propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí o celkové ploše 45,3 m². Odtud je přímý vstup na terasu o ploše 45,5 m², která se stává přirozeným prodloužením obytného prostoru.
Terasa je orientovaná na jihozápad. Na terasu ani do oken bytu není vidět z vedlejších bytů ani z veřejného prostoru.
Kuchyňská linka je vyrobená na míru, s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a nadčasový vzhled.
Byt disponuje velkou ložnicí (18 m2) s vlastním východem na terasu vestavenou skříni a dvěma samostatnými pokoji (17,8 a 10 m2), které lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu.
Koupelna (8,9 m²) je řešena ve vysokém standardu, je vybavena vanou i prostorným sprchovým koutem s místem k sezení. Toaleta je samostatná, vybavená bidetem a vlastním umyvadlem.
Mimořádně prostorná komora slouží jako šatna i technické zázemí (kotel, pračka, úložné prostory). V bytě je navíc velké množství vestavěných skříní, které poskytují dostatek úložného prostoru a zároveň představují významnou finanční úsporu – není nutné pořizovat další nábytek.
Technické informace.
Byt je v perfektním technickém stavu, byly použity pouze nejkvalitnější materiály, precizní truhlářské prvky a nadčasové povrchové úpravy. Je přípraven k okamžitému nastěhování.
Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, díky čemuž má vlastník plnou kontrolu nad režimem i intenzitou vytápění, je zcela nezávislý na centrálních dodávkách a může si provozní náklady přizpůsobit přesně podle svých potřeb.
V obývacím pokoji, kuchyni, chodbě i koupelně je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje vysoký komfort bydlení.
Měsíční zálohy za byt činí 5.878 Kč.
Parkování.
K bytu lze dokoupit až tři samostatné uzamykatelné garáže, umístěné přímo v domě (není podmínkou).
Hlavní výhody bytu:
-- Jižní terasa 45,5 m², dostatek přirozeného světla
-- Absolutní soukromí a ticho, všechna okna směřují na terasu
-- Prémiové materiály, podlahové vytápění, vysoký komfort
-- Velkorysá komora, rozsáhlé úložné prostory
-- Klidná lokalita na okraji přírodní rezervace
Díky své dispozici a kvalitě provedení je byt vhodný jak jako prémiové rodinné bydlení, tak i jako reprezentativní a klidné bydlení pro náročný pár.
Informace k pozemkům nabízeným k prodeji v blízkosti domu:
Vzhledem k tomu, že se aktuálně nabízí k prodeji velké pozemky v těsné blízkosti předmětného bytu, považuji za důležité uvést, že dle platného územního plánu jsou tyto plochy vedeny jako S01 a NL. Tyto funkční plochy neumožňují bytovou, komerční ani jinou výstavbu a jsou určeny výhradně pro zeleň, rekreaci a volnou krajinu.
Podrobnější informace Vám představím při osobní prohlídce.
Pokud hledáte podobně velkorysé bydlení s nižší vstupní investicí, podívejte se na zajímavou alternativu v dojezdové vzdálenosti od Prahy.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.
Přečtěte si prosím podrobnější informace o tom, jak probíhají prohlídky, o postupu prodeje a o tom, jak postupujeme, pokud zájem o koupi projeví více zájemců:
Najdete nás v OC Galerii Butovice v 1. patře.