Prodej bytu 2+kk • 48 m² • U Průhonu • Praha - Holešovice • bez RK | Bezrealitky

Romantický, slunný a prostorný zařízený byt 2+kk o ploše 48 m2, umístěný ve 3. NP secesního domu s výtahem nacházejícím se na poloostrově tvořeném řekou Vltavou v Holešovicích - Praha 7. Za okny s výhledem do ulice, jsou vzrostlé stromy. \n\nDispozici bytu tvoří předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna ( koupelna má sprchu) a samostatná toaleta.\n\nTechnické info:\n\nTopím salavymi panely, což zcela vystačí vzhledem k umístění bytu uprostřed budovy a širokým obvodovým stěnám, které velmi dobře udržují vnitřní teplotu v bytě ( v zimě teplo a v létě chládek). Nebráni tomu ani původní dřevěná okna.\n\nJako alternativní zdroj topení jsem ponechala i wawky ( plynový kotel možný není, protože není volný komín). Není ani světlík. \n\nV bytě jsou dva typy dveří. Do pokojů vedou vysoké a široké dveře, na záchod a do koupelny úzké a nízké.\n\nRepasované původní parkety.\n\nPříčky mezi byty na patře jsou pro prvorepublikove cinzaky klasicky tenké (částečně odizolováno).\n\nOkna jsou do ulice, ale v bytě je ticho.\n\nKompletní rekonstrukce jádra. \n\nCelý dům prošel kompletní revitalizací - nové rozvody, sklepní koje, výtah a jiné.\n\n\nSVJ a sousedské vztahy:\n\nSVJ funguje bezvadně a má naspořené peníze a náklady na služby jsou nízké! \nA co je možná ještě důležitější, že je tu přátelská atmosféra a chuť společně rozhodovat o budoucnosti domu. Pokud hledáte místo, kde budete mít nejen byt, ale i komunitu, do které zapadnete, tady to najdete. \n\n\nUnikatní lokalita pražských Holešovic:\n\nNa jedné straně klid a příroda. Na straně druhé veškerá občanská vybavenost - školy, školky, dětská hříště, restaurace, obchody ( včetně Alzy), kavárny, park Stromovka, sport centrum Squash Holešovice, golfové hřiště (driving range) Rohanský ostrov, Galerie moderního umění DOX, známá Pražská tržnice a mnoho divadel a hudebních klubů.\n2 - 3 minuty chůze na zastávky \"U Průhonu\" a \"Maniny\" , odtud jen 3 minuty na metro C a vlakové nádraží \"Nádraží Holešovice\" nebo přes Libenský most na metro B \"Palmovka\". \nVýhodou pro řidiče je příjezd na magistrálu i vnitřní městský okruh (tunel Blanka). Parkování je před domem (modré zóny).\nCentrum města do 30 min. pěšky. \n\nNěco navíc:\n\nByt je umístěn v jednom z nejhezčích činžovních domů v Holešovicích.\nVysoké stropy a celá řada historických detailů v bytě a ve společných prostorách.\nVyjímečný půdorys bytu s elegantním erkyrem.\nVzhledem k malé výměře jádra, většina podlahové plochy připadá na obytné místnosti ( malá výměra jádra) a proto tento menší byt je pocitově velice prostorný.\n\nPovažují tento být za jedinečnou perlu na dnešním realitním trhu a podle všeobecných přesvědčení perly přinášejí štěstí, prosperitu a radost;) \n\nPokud Vás tahle nabídka oslovila, ozvěte se prosím a ráda sdělím podrobnější info, pošlu video nebo Vás býtem provedu. \nProdej přímo od majitele s podporou osvědčené advokátní kanceláře, proto žádám realitní kanceláře nevolat ohledně zastupování.