Slunný byt 3+kk, 2x balkon , komora v bytě, sklep, ul. Cacovická, Brno.

Hledáte krásný a plně vybavený byt v Brně – ideální jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak i jako výhodnou investici k pronajímání?
Máme pro Vás jedinečnou nabídku – prostorný cihlový byt 3+kk s komorou a dvěma slunnými balkony (5,5 m 2 a 3,20 m 2 ) s celkovou plochou vč. balkónů 73 m 2 , společnou zahradou k užívání, sklepní kóje, společný prostor kolárna, byt s orientací na východ a jihozápad. Byt se nachází v příjemné a velmi klidné lokalitě Husovic, na rozhraní oblíbené městské části Lesná, na ulici Cacovická.
Dispozice bytu:
- útulná vstupní chodba / zádveří s vestavěnými skříněmi a botníky
- světlá ložnice se vstupem na balkon se zvýšenými záhonky s bylinkami, s vestavěnou skříní, manželskou postelí s úložným prostorem a nočními stolky
- příjemný pokoj s vestavěnou skříní a knihovnou
- slunný obývací prostor propojený s jídelnou a moderní kuchyní s vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice, indukční deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, prostor na automatickou pračku) – kuchyňská linka je nová (3 roky)
- obývací část je vybavena pohodlnou rozkládací sedačkou s úložným prostorem, rozkládacím stolem se židlemi, TV s otočným systémem a vestavěnou obývací stěnou
- druhý balkon s elektrickou markýzou nabízí příjemné posezení do klidného vnitrobloku
- moderní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a otopným tělesem
- samostatná toaleta
- praktická komora s policovými díly
Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, k bytu náleží sklep (1 m²).
Podlahy v bytě jsou plovoucí, v koupelně a na WC je dlažba.
Plastová 3-komorová okna jsou vybavena žaluziemi.
Dům prošel před 5 lety kompletní revitalizací (zateplení, nová střecha, okna, dveře, schránky, zvonky).
Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu.
Kupní cena zahrnuje kompletní vestavěné vybavení /zařízení v bytě (skříně, botníky, policové díly, KL).
Dále je součástí prodeje podíl zahrady ve vnitrobloku ( již zahrnuto také v kupní ceně).
Měsíční akutální zálohové platby: elektřina 1.500 Kč /měs., plyn 1.000 Kč/ měs., služby včetně fondu oprav, vodného a stočného, úklidu spol. prostor, osvětlení v domě, pojištění domu, správa SVJ ... 3.600 Kč / měs..
Občanská vybavenost v okolí: Základní škola a mateřská škola jsou v docházkové vzdálenosti. Gymnázium Elgartova cca 400 metrů, PUP Brno, v bezprostřední blízkosti jsou běžné potraviny i větší supermarkety.
Doprava: zastávka MHD cca 2 minuty chůze od domu. Dostupnost do centra města MHD do ~20 minut, Cacovický ostrov u řeky Svitavy — procházky, relaxace, cyklotrasa směrem do Bílovic nad Svitavou.
Bezproblémové parkování možné na veřejném parkovišti před domem (modré zóny).
Pokud Vás tento malebný a slunný byt zaujal, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Těšíme se na setkání s Vámi.