Prodej bytu 3+1 (76m2), U Pošty 3, Brno – Starý Lískovec

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt v atraktivní a vyhledávané lokalitě Brno – Starý Lískovec.
Byt se nachází ve 4. patře zrevitalizovaného panelového domu
(zateplení, nová okna, moderní výtah, stupačky).
Dům vyniká svou energetickou náročností v úsporné třídě B, což zaručuje velmi nízké provozní náklady.
Lokalita, kde máte vše po ruce.
Starý Lískovec kombinuje perfektní občanskou vybavenost s přírodou na dosah. V blízkosti domu se nachází:
• Brněnský Campus a Fakultní nemocnici
(byt je tak ideální i jako investice na pronájem).
• Přírodní rezervaci Kamenný vrch.
• Zastávky MHD, nákupní centrum a dostatek parkovacích míst přímo u domu.
• Rychlé a pohodlné spojení do centra Brna.
Byt po částečné rekonstrukci: Interiér je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí:
• Moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (plynový sporák, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř, granitový dřez).
• Zděné jádro s koupelnou se sprchovým koutem a odděleným WC.
• Množství úložných prostor díky dvěma komorám přímo v hale bytu.
• Prostorný balkon (5 m²) s orientací na západ, který nabízí uklidňující výhled do zeleně.
K bytu náleží také sklep (2 m²) a možnost využívat společnou kočárkárnu/kolárnu.
Finanční kondice a náklady: Dům je ve vynikající správě – SVJ nemá žádné dluhy, na fondu oprav je naspořeno přes 880 000 Kč a v nejbližší době nejsou plánovány žádné velké investice. Byt samotný je bez jakýchkoliv závazků či věcných břemen.
Měsíční náklady (kompletní rozpis): 5 600 Kč (Zahrnuje fond oprav 1 091 Kč, teplo 1 760 Kč, vodné/stočné 976 Kč, ohřev TUV 1 046 Kč a další poplatky spojené s chodem domu).
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.
Těším se na setkání s vámi!
Pavel Spáčil Váš realitní makléř
P.S.: Rádi vám pomůžeme také se zajištěním výhodného financování na míru.