N05066 | Kanceláře s venkovní plochou 550 m², ideální pro stavební firmu, uzavřený areál, vlastní vj Praha

Nabízíme k pronájmu kompletní firemní zázemí v uzavřeném a zabezpečeném areálu s vlastním vjezdem a elektrickou bránou v atraktivní lokalitě Praha 4 – Modřany, ulice Do Koutů.
Areál je ideální pro firmy, které potřebují kombinaci kanceláří, skladu a venkovní manipulační plochy na jednom místě.
Dispozice a výměry: zateplený objekt s kancelářemi 41 m² (kancelář, kuchyňka, WC, sprcha), plechový sklad 18 m², venkovní parkovací a skladovací plocha 550 m² (bez započtení příjezdové cesty, možnost umístění kontejneru).
Hlavní benefity lokality:
- klidná a neprůjezdná ulice – žádný tranzit
- výborná dopravní dostupnost (Jižní spojka, Pražský okruh)
- pohodlný příjezd pro dodávky i nákladní vozidla
- MHD v docházkové vzdálenosti
- stabilní komerční oblast vhodná pro dlouhodobé podnikání
- Prostory jsou ideální pro stavební firmu, servisní firmu, e-shop, technické služby nebo menší logistiku.
Další výhody:
- nájem bez DPH
- možnost rozšíření o 1–3 nadstandardní kanceláře v sousední administrativní budově
- soukromý areál = vyšší bezpečnost a kontrola provozu
K dispozici od: 15. 2. 2026
Nájemné: 37.250 Kč / měsíc + služby
Provize RK: 1/2 měsíčního nájmu + DPH
Plocha: 41 m 2 Druh objektu: smíšená Stav objektu: velmi dobrý Druh prostor: Jiné Doprava: silnice; MHD; autobus Voda: Vodovod Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná Energetický ukazatel
podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb. Předzahrádka: 550 m 2